
(獨媒特約報導)政府昨日公佈廣深港高鐵香港段一地兩檢方案,將西九龍總站約4分1面積租賃予內地,設立「內地口岸區」執行內地法律。律政司司長袁國強今早出席電台節目時表示,根據《基本法》第7條,香港境內土地及自然資源由國家擁有,土地由香港負責管理,形容情況如「業主租咗間屋俾我,跟住發現唔夠用,佢問我可唔可以再租返間房畀佢,呢個權力係可以有」,指看不到法律上存在任何問題。立法會議員朱凱廸和姚松炎質疑,袁國強的說法有違普通法下的土地法,會對香港帶來重大影響,包捨影響信貸評級,盼袁國強澄清。
姚松炎:2047是否租約限期
被取消議員資格的姚松炎指,根據普通法,租賃合約需包含「4P」原則,包括人物、時間、地點及絕對佔用權。他指,若根據袁國強的法理邏輯,中國以業權人身份將香港租借予特區政府,然後又叫特區政府分租給中國政府,會造成重大錯誤,因為若租客容許業主自由進出租賃地點,會馬上違反絕對佔用權的法定要求。根據英國1985年Street v Mountford案例,租約會馬上失效,變為牌照權益。該案例亦確立絕對佔用權是租約的必需條件。姚松炎指,這意味因為一個高鐵站,整個香港的租賃權益將會失去,引起複雜的法律訴訟。