（獨媒特約報導）領展明日舉行股東大會，領匯監察今早（7月25日）在政府總部外發佈28個被領展轉售的商場狀況調查，抗議領展轉售公產圖利，要求政府立即回購領展，更諷刺特首林鄭月娥於政綱中表示要「擺平三座大山」之一的領展，但上任後即表示無力處理領展問題，只以興建更多街市及停車場當成解決方法。
天馬苑商場（資料圖片）
天馬苑為重災區 半山居民成孤島
領展於2014年至2016年，已轉售共28項物業。領匯監察於2017年6月至7月，於街頭及電話分別訪問527個受影響住戶、33個街市商戶及46個商場商戶。領匯監察主席蘇樂怡表示，有62%住戶認為其居住屋邨的物業出現改變，當中以天平邨及天馬苑的情況最為嚴重，近7成住戶認為購物變得不方便及選擇變少，亦有6成住戶表示商場變得十室九空。有近9成天馬苑住戶認為公共設施於轉售後經常失修，電梯沒人維修，更指打風落雨商場樓梯會水浸。38%認為物業沒有改變的受訪者則指出，原本商場服務在領展管理下已經很差，新買家購入後沒有任何改善，繼續拒絕為屋邨設施作長遠規劃。
（左起）領匯監察馮兆彬、蘇樂怡
蘇樂怡亦指出，田灣商場及興民商場被新業主購入後被圍封，兩個屋邨頓成為孤島。她指，田灣商場內的扶手電梯為半山居民必經之路，商場被圍封後居民需要走15分鐘斜坡回家；同位於半山的興民商場被圍封後，整個商場只剩一間百佳供居民購買日用品，其他行人通道都被封閉。
新業主購入領展物業後，又以停車場加租或拆售圖利。領匯監察成員馮兆彬指有商場停車場在轉售後，平日時租由11元加至16元，加幅多達45.5%，而月租則由2,680元加至2,900元。天平邨、天馬苑、兆麟苑、東熹苑及華貴邨的停車場都有車位拆售情況，馮指出當中除天馬苑商場外，另外4個商場均被投資者林子峰透過不同公司持有，反映林子峰購入物業後旨在拆售車位圖利，根本無意經營商場及公共設施。
田灣商場（資料圖片）
促政府履行法定責任 確保提供商品及服務
領匯監察最後總結領展轉售公產後的五大問題，分別為自成荒島、走樣變形、拆售車位、權責不清及前景不明，更表示政府必須履行終審法院判決中，要求房委會「確保提供」商場、停車場等設施的責任，建議政府利用2,000億未來基金，全面回購領展股份，還富於民。
有領匯監察成員扮成特首林鄭月娥，諷刺其上任前表示會解決領展問題，但上任後卻表示「搞唔掂」，「起街市同停車場就當解決問題」。團體認為林鄭並非無力處理，只是「益炒家」。
社民連梁國雄表示2004年與盧少蘭為代表的公屋居民，向高等法院申請司法覆核，阻止領匯上市，當時大批投資者上街抗議，指其行動「阻人發達」。梁亦指於2008年，領匯因為金融海嘯股價大跌，但當時政府沒有作出任何回購行動，政府現在表示領展股價太高難以全面收購是一個藉口。
記者：葉世強