近年全港各區都可找到「插針樓」的蹤影,發展商看準西港島綫通車的時機,連樓宇密度極高的西營盤也不放過。本年9月,以仲益國際公司為首(簡稱「仲益」)的申請者向城市規劃委員會申請將西營盤德星里1-7號由原來規劃的「休憩用地」及「行人專用區或街道」地帶改為「住宅(甲類)23」,並打算建造一幢25層高的大廈作商住用途。(見下圖)
該地現時為一幢樓高三層、樓齡60逾年的建築物。「仲益」先於今年5月申請並獲城規批准在該地原有建築物內發展食肆(食肆仍屬「休憩用地」用途),但如今「仲益」欲拆除現有建築物,於該地興建單幢商住樓宇,將利益最大化。該地面積只有約495平方米,僅比一個籃球場大一點點,且該地皮與周邊大廈間之距離非常貼近,新大廈一旦落成,將被鄰近大廈緊密包封,成為一幢至典型的「面壁式插針樓」。其與毗鄰大廈的最近距離只有2米,鄰近大廈的居民,甚至是「插針樓」的未來住戶,其生活質素,如通風、景觀、採光及消防安全等影響必為惡劣。
區內休憩空間嚴重短缺