規劃詞彙的發明

聽幾位香港朋友說起，很少市井小民會理解「地積/地積比」（plot ratio）這概念。是的，我同意，就像在台灣的用語稱之為「容積/容積管制」，若不是近兩年因台北都市更新祭出各項容積獎勵辦法，一般人衡量住家或購屋，使用的語彙往往是「呎價/每坪多少錢？」「多大面積？」「區位好不好？離地鐵站近不近呢？」城市規劃以「容積/地積」來設法度量「發展潛力」，還設法規劃控制，每一個抽象名詞對於市民都相當陌生難懂。

城市發展強度管制術

恒基地產作為新界囤積最多農地的大地產商，據明報2011年的調查，單計該企業已經擁有3,280萬平方呎農地連計市區土儲(960萬平方呎)共392公頃 (約五分二個九龍半島)，已經超過港府土地所有，富可敵港。近年，恒基更積極進軍內地城市及鄉郊地帶，欲求在5年內成為土地儲備最多港商。

文：鄭依依

2010年，深圳慶祝特區成立三十週年。

這一年，單在深圳便有四、五十萬員工的台資電子代工廠富士康，十數名基層工人自殺，控訴低微的工資、沉重的壓力。

這一年，就在慶典上，國家主席萬裡尋他，也要與香港首富握上了手。

改革開放不及半個世紀，遍地早找不到一絲社會主義的餘韻，早經資本主義掃蕩的中國，受重視與矚目的是富豪商賈，曾被奉為「國家主人」的工人階級，聲音益發變得微弱無聞。

此中，乃聽見曹征路以社會各層人物的云云自白、烘托工人從無助而堅定的自強之聲，寫出廿一世紀的當代中國工人小說《問蒼茫》。

原深圳大學中文系教授曹征路，今年剛退休，被稱為書寫「底層文學」的代表。生於1949年的上海，曹征路不但見證了中共治下一甲子的中華人民共和國，1992年他落戶深圳，正值後89的肅殺氣氛中鄧小平剛南巡說話之後、深圳度再穩步進入「改革開放」之中。由此，曾當過工人的曹征路，在深圳工業化起始之際，以文字與工人階級再度扣連。

他本為出版工人雜誌而來，卻因後來雜誌失敗，94年、95年轉到深大任教。

二零零八年七月才成立、由兩名律師葉宏德和李穎賢出任董事的祥達發展有限公司，最近成為傳媒焦點。這間唯一股東藏身於英屬處女島的空殼公司，零九年初以接近一億二千萬買港元從埃克森美孚和由新世界控制的匯秀企業手上，買入美孚新邨第八期的前石油氣庫及毗鄰街道，面積約14580平方尺。祥達不理美孚居民反對，利用法律漏洞奪去第八期的剩餘發展潛力，計劃在前石油氣庫上興建一幢二十層高的住宅。一一年四月二十日，祥達加強打壓，正式控告五名居民、一名區議員及所有阻礙工程及進入工地的人，索償超過一百四十萬港元。