《明報》社論分析樹仁大學發佈的《生活困苦度調查2015》結果，高調支持開發郊野公園及填海造地。此等論調已經耳熟能詳，早在上年中保衛郊野公園聯盟成員，世界自然基金會香港分會高級項目主管劉惠寧博士亦已撰文（註一）回應過。《明報》不但未有在此等基礎上作更深入的調查，反而隨便抽取民調來引證再次撻戈環保團體和保衛郊野公園人士阻撓土地開拓，指支持開發綠化地才是「理性務實」。本聯盟對此等論調實在難以理解。

社論基於調查指香港人因住屋問題而感到痛苦，而住屋問題是因為土地供應不足，而約五成受訪者認為「工商業用地」、「農業用地」、「林地／灌叢／草地／濕地」及「休憩用地」中，他們會傾向選擇「林地／灌叢／草地／濕地」。然而，社論在撰取結果時，未有指出調查的問題充滿誤導性和前設。

住屋問題不等於住宅土地分配不足

調查訪問了808人，結果得出使香港人生活最痛苦的為住屋問題。但及後問到有關的問題都直指「住屋持續成為香港人活得最痛苦的問題，究其原因在於香港沒有足夠的土地資源興建房屋」。編者沒有留意到因為「物價」而感到痛苦的上升率比房屋的高。而住屋問題除了在於供應，亦在於地理位置、社區配套、價格等，一口咬定問題源於土地資源不足實在不合理，只為政府「鬧地荒」造勢。

只見綠地 未慮棕土

開市十分鐘，就升了1400點，生平未見怪事。內地人繼瘋搶奶粉之後，到瘋搶股票，若看當天奶粉風捲殘雲之勢，港股升勢還只是起步。可惜的是未來香港年青一輩不只奶粉和房屋難求，就連買點股票保值也很困難了，這是80後的最後賺錢機會嗎？

但目前的股價，肯定是高昂的。要知道不少炒起的內地股，在一年前可能只有現價的二分一或三分一，而那才是全球投資者眼中的合理價值。加上中國根本正值經濟減速，股價反而倍升，那是真泡沫。然而在無窮無盡的內地投資者支持下，股價肯定也是易升難跌。這是大家心中的兩難──明知是泡沫，你買不買？

目前升勢集中於內地企業，但相信此後會蔓延至香港企業。始終港企比陸企可信得多，就正如奶粉也是外國品牌的香。在大陸，長者跌倒也無人敢於攙扶，信任破產程度可能是全球最壞。香港企業雖然也有很多老千，但比例還是遠比大陸的少，大陸就連Big 4也不是香港的Big 4，雖然是同一個會計師樓名牌但審計認真程度之別，大概是你我不想知道的。很快內地投資者就會想到這一點，何不買更優質的港企？更何況港企比內地企業估值便宜。所以可能不用急於把港企股票換馬為陸企。

臺灣「房奴」如何反抗——無殼蝸牛，捲土重來，星星之火，可以燎原
文／夏鑄九　國立台灣大學建築與城鄉研究所名譽教授

戰後的臺灣都市化過程與都市問題的形成是臺灣特殊的經濟發展模型的平行產物。1970年代納入新國際分工中的外銷剩餘，在島內的房地產市場中逐利，其實暴露了國家長期忽視都市土地政策與都市政策，包括房地稅制的缺點。臺灣，作為發展中國家，加工出口貿易才是國家真正關心的政策，不是都市與區域政策，也不是住宅政策。臺灣在工業化過程中取得了經濟成長，然而，勞動者卻未能享有制度化的財富。非正式經濟的活力、彈性與網路發揮了重要作用，而都市非正式部門所提供的各項服務，成為臺灣經濟保持在世界市場中競爭的主要機制之一。

獨立媒體（香港）聲明
《截取通訊及監察條例》過時 須大幅修訂防政治監控

《截取通訊及監察條例》（下稱「《條例》」）由2006年8月9日生效至今，漏洞叢生，立例長達九年，監察執法機關既未能發揮其職能，《條例》涵蓋範圍亦已過時。今年保安局終提出修訂，立法會亦已成立法案委員會跟進，惟在未有足夠公眾討論下，獨立媒體（香港）（下稱「本會」擔心《條例》只會小修小補，使執法機構針對示威者及記者的監控，變得無皇管。

在雨傘運動後，截取通訊及監察事務專員邵德煒曾向記者承應，沒有警方監控透過互聯網傳送的個人通訊如 Whatsapp 的資料，間接承應《條例》沒有包括網際通訊。此外，執法機構又以機密為由，拒絕向立法會議員提供截取通訊器材的清單，本會認為這些情況反映《條例》過時，執法機構權力過大，公眾無從監察，故此，就《條例》的修訂，本會要求：

一、修訂通訊定義 納入監管截取網絡通訊