【獨媒報導】新一份《施政報告》放寬住宅物業及非住宅物業按揭上限至七成,不論個人或公司,以及是否首置,並將供款與入息比率劃一五成。此外,《報告》又放寬「新資本投資者入境計劃」,容許投資5,000萬元或以上住宅物業中的1,000萬計入投資金額。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨日出席一活動後表示,七成按揭屬合適水平,相信有助投資者入市,又指放寬投資移民入場購買豪宅,不會影響民生及「細價樓」市場。
黃光耀料成交量上升、樓價平穩
黃光耀昨日出席「WLAB 共融城市峰會」活動後,對《施政報告》的措施表示歡迎。他指近期投資的買家比率上升,主因為利息下降。黃光耀提到,10月起今半個月,會德豐地產錄得約1,400宗成交量,料整個10月有2,000至2,500宗成交。他指隨息口逐步降低,資金會流向物業主場,相信成交量會持續向好,樓價則會維持平穩,「暫時嚟講樓價會平穩嘅,因為市場有充裕嘅供應量俾買家選購。」
對於本港一直被指樓價及租金高昂,黃光耀指兩者受不同因素影響,政府加大房屋供應,亦影響樓價及租金,發展商無法控制。不過他亦指「我絕對都唔鍾意樓價高企,因為我都係消費者,我都要買樓,其實我都面對緊風險,過往幾年我自己面對嘅風險,應該多過晒好多行業。」