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【施政報告】李家超料三成劏房不達「簡樸房」標準 裝修費由數千至十多萬元

【施政報告】李家超料三成劏房不達「簡樸房」標準 裝修費由數千至十多萬元

(獨媒報導)劏房是政府口中的「老大難」問題,早有預言會在《施政報告》著墨,而特首李家超就展示「圍堵問題」的方法,先訂下新「簡樸房」標準,再引入登記制及將不合標準出租的行為刑事化。李家超在記者會透露,政府估計約有三成劏房不合乎「簡樸房」標準須改裝。他未有評論改裝後會否令「簡樸房」租金上升,但表示政府「有計過」改裝費用,少則幾千元,較大的改動則需「幾萬至10幾萬蚊」,或令租金有差異,但業主只要一次過改裝符合標準,「就可以喺市場運作好多年」,他游說劏房業主「好易計到賺到幾多錢」。

政府最快在年底向立法會提交取締「劏房」的修例草案,最快明年初由立法會通過。政府建議「簡樸房」的標準必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米(約86呎),不過在《施政報告》附件提及,具體建議要再諮詢業界意見。

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料最快數年後才執法

據今早公布的政策方向,合標準的單位日後將命名為「簡樸房」,政府會對現有劏房設登記制度,容許業主在登記後,於指定時間內進行裝修,李家超下午在記者會進一步指,他預料登記期約需12至18個月,因為全港有11萬劏房戶登記需時。政府另外會訂立「寬限期」,新進入市場的分租單位,必須要符合「簡樸房」要求。

距離真正執法預計最少需時數年時間。李解釋,現時約有四成劏房戶不合資格申請公屋,有六成人其實符合上樓資格,當中更有兩成劏房戶正在申請公屋,他強調「簡樸房」的市場需求其實只得四成,而市場供應會因為需求而「出現變化」。

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四成劏房戶不符上公屋 包括內地人、外國人

他分析誰是「四成不合資格申請公屋劏房戶」,大部分是經濟收入高於公屋入息上限的人,亦有短期來港的內地人或外國人,該些「有返本身政策處理佢」,重申當待立法、登記期、寬限期渡過後,一部分劏房戶已經上樓,料市場需求會縮減50%至60%。

另外一項較多反響的減烈酒稅政策,李家超在記者會表示「我都唔鼓勵飲酒」,又指今次減烈酒稅政策並非鼓勵市民飲酒。他解釋新稅制下,有八成半入口烈酒的酒稅「無郁動」,政府參與2008年減紅酒稅後的數字,反映市民飲酒數量並無增加,2007年至今的數字「都係差不多一樣」,他又強調現時所有烈酒仍要徵稅。

今屆政府不推政改

而紅酒稅當年推出後,有助推高紅酒市場,增加了350間與紅酒業務有關的公司,創造超過1,000個就業職位,亦令香港成為全球第3個紅酒拍賣中心。

至於政制改革在今份《施政報告》仍未提及,記者問到今屆政府會否推動普選,李家超明言今屆政府不會推行政改,並引用以往口徑,指三次「完善」選制後,各持份者要時間「改革自己(reform themselves)」,思考如何為香港貢獻更多。