研究指房屋策略與新世代格格不入
盼長策檢視房屋供應過程而非「唯搵」
近年一直研究香港土地與房屋問題的本土研究社,於十二月十四日發佈《供不得其所:香港長遠房屋策略新視野》的民間研究報告,回應政府即將定案的長遠房屋策略諮詢文件。
本土研究社成員陳劍青表示:「本研究由80、90後青年新世代參與製作,平均年齡為26歲,是一份新世代為主體的房策報告。」研究報告有六章,涵蓋了(1)歷年來的長策比較分析、(2)房屋主導權調查、(3)租賃市場與(4)空置狀況的分析,與及(5)市區重建模式檢討,正正回應了當今長策只重「唯搵」及欠年青視野的問題,報告主要從以下兩方面的思路出發:
一、長策未有檢視新增土地供應過程的效益 未善用已盲搶
- 研究報告檢視梁振英上台之後(2012年)實際上的土地供應,發現公私房屋土地分配大約為「四比六」,整體房屋土地供應仍是發展私地為主導。
- 檢視實際透過年度賣地計劃及其他方式供應的土地,只有預期的60%至70%,仍有很大優化空間。
- 現時長策訂立的六四比例,其實只和曾蔭權時代公私房屋的比例(56:44)差不多,未來房策在公私比例上與過往變化不大。