地產霸權進軍南丫島！雅居樂及建旺合組的博寮港有限公司，正式向城規會申請，在如今一片翠綠，居民只在十人左右的南丫島南部的東澳及榕樹澳，興建900個豪宅單位、一楝設有120個房間的酒店，並在海面部份建設避風塘，供500艘遊艇停泊。計劃規模之大，是超乎想像的，整個計劃佔地853,520平方米，足有125個標準足球場之大。陸地的部份達423,520平方米，南丫島分區規劃大綱圖的原有規劃為「農地」、「自然保育區」及「海岸保護區」。海面的部份則為430,000平方米，發展商申請更改為「綜合發展區」（沒錯﹗海面都可以搞的！）。如獲通過，政府的訂定的規劃用途，原來在地產霸權下不過是一紙空文。計劃完成後，整個南丫島南部幾乎都被發展商私有化，對於生態亦造成無可挽回的改變，危及寄居於南丫島的瀕危絕種生物盧文氏樹鞋及同樣珍貴的綠海龜。

規劃詞彙的發明

聽幾位香港朋友說起，很少市井小民會理解「地積/地積比」（plot ratio）這概念。是的，我同意，就像在台灣的用語稱之為「容積/容積管制」，若不是近兩年因台北都市更新祭出各項容積獎勵辦法，一般人衡量住家或購屋，使用的語彙往往是「呎價/每坪多少錢？」「多大面積？」「區位好不好？離地鐵站近不近呢？」城市規劃以「容積/地積」來設法度量「發展潛力」，還設法規劃控制，每一個抽象名詞對於市民都相當陌生難懂。

城市發展強度管制術

恒基地產作為新界囤積最多農地的大地產商，據明報2011年的調查，單計該企業已經擁有3,280萬平方呎農地連計市區土儲(960萬平方呎)共392公頃 (約五分二個九龍半島)，已經超過港府土地所有，富可敵港。近年，恒基更積極進軍內地城市及鄉郊地帶，欲求在5年內成為土地儲備最多港商。

文：鄭依依

2010年，深圳慶祝特區成立三十週年。

這一年，單在深圳便有四、五十萬員工的台資電子代工廠富士康，十數名基層工人自殺，控訴低微的工資、沉重的壓力。

這一年，就在慶典上，國家主席萬裡尋他，也要與香港首富握上了手。

改革開放不及半個世紀，遍地早找不到一絲社會主義的餘韻，早經資本主義掃蕩的中國，受重視與矚目的是富豪商賈，曾被奉為「國家主人」的工人階級，聲音益發變得微弱無聞。

此中，乃聽見曹征路以社會各層人物的云云自白、烘托工人從無助而堅定的自強之聲，寫出廿一世紀的當代中國工人小說《問蒼茫》。

原深圳大學中文系教授曹征路，今年剛退休，被稱為書寫「底層文學」的代表。生於1949年的上海，曹征路不但見證了中共治下一甲子的中華人民共和國，1992年他落戶深圳，正值後89的肅殺氣氛中鄧小平剛南巡說話之後、深圳度再穩步進入「改革開放」之中。由此，曾當過工人的曹征路，在深圳工業化起始之際，以文字與工人階級再度扣連。

他本為出版工人雜誌而來，卻因後來雜誌失敗，94年、95年轉到深大任教。