
筆者有幸獲邀出席躍動菁專(LEAPS)舉辦的「2016土供應,房屋政策與樓市論壇」,分享棕土研究成果及回應政府官對棕土的取態。
大會同步舉行現場投票,有趣的是,就第一條問題:政府最應從哪方向增加可供發展的土地?
結果顯示,眾多土地供應選擇中有52%支持開發棕地,遠高過第二位的開發新市鎮(22%)。現場以專業人士為多的參與者也支持開發棕土方向,似乎反洗腦成功了一小步。
要一再強調,我們非盲目「棕土優先」而不理「先破壞後發展」,若無好好的鄉郊保育政策,無呢四隻字提倡,鄉郊也會淪陷。幸好有姚松炎博士替我總結「棕土優先」三大意義:
一)糾正政府當年重大失誤(melhado case裁定舊批地契無力規管臨時用途)
二)環境修復
三)土地供應策略上,先用已破壞土地,減少發展綠化土地農地等的需求