【獨媒報導】本地經濟及市況欠佳,市建局上周宣布收回只接獲一份標書的九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(KC-015 項目)招標。市建局行政總監韋志成在網誌「解釋」,指一手新樓供應近10萬伙,當中一半在九龍區,其中六成在九龍城區,發展商對區內項目審慎。網誌明言即使重新招標,發展商入標意欲不會有顯著改變,市建局將研自行發展項目。
九龍城啟德道/沙浦道發展計劃,是繼2023年2月市建局收回觀塘市中心第四及第五發展區招標項目後再次流標。市建局是於今年9月截標,只收到長實一份標書,惟條款與招標條款有差異,決定拒納。
市建局行政總監韋志成在網誌「解釋」流標的多個原因,首先他引述傳媒報導「地盤形狀離於剪裁,加上需興建多層地下廣場、地庫停車場及社區幼兒中心增加成本」,指有兩幢樓齡分別為10和18年的「年青樓」未納入影響規劃靈活和彈性。
第二是市民消費模式改變,稱「據業界最近發表的專題報告」,銅鑼灣、尖沙咀、旺角和中環四大核心區街舖空置率達一成「創三年新高」,故「在零售及消費市道不明朗、商舖空置高的情況下,發展商對於投資興建商業零售樓面的意欲並不高。」