原文刊於︰23-3-2015 信報 文化論政專欄 與 徐卓華 合著
成本50 多萬元的美食車、花上14 億元的上海街保育,花錢╱消費,官方眼中的旅遊和保育,就是好大喜功。然而,文化經濟並非多花錢便可取得成功,須要從本土角度出發,欣賞社區的特色。
市建局負責的上海街唐樓活化項目,趕走住客和舖戶,再變成拆樓項目— 14 棟舊樓平均每棟用上1 億元,只有兩棟戰前唐樓可以全棟保育,珍而重之,其餘12 棟唐樓卻視之為草芥,當中拆掉4棟六十年代的唐樓,8棟變成「大三巴」,以「後半部因普遍出現石屎剝落,結構脆弱,未必能承受活化後的負重」為由,只留外殼,後半部全部拆除。
結構脆弱 不是死症
市建局口中的上海街保育難度甚高,所以要拆舊樓;問題是,保育難度是否局方的唯一考慮?成功的保育,講求小量改動,保留原有建築;也是藉古蹟復興社區,製造文化景觀(culturallandscape),盡量減少不可逆轉的破壞,減低損害原有結構。
石屎剝落、結構脆弱,這對建築物來說從來不是「死症」,只要加固、補石屎、加鋼筋結構架,像雷生春、藍屋,維修後照樣屹立無誤;也可透過清拆較新的一棟,加建消防樓梯,電梯、機電、冷氣、消防水缸、無障礙電梯等消防和安全設施,以滿足法例要求。