圖:新鴻基在南生圍以南的地盤,現時長滿雜草
南生圍發展爭議,隨著發展商恆基及傅氏家族在城規會闖關及覆核結果失敗而稍為冷卻,不過另一發展商新鴻基,近數年一直在南生圍以南近蠔洲路的「濕地緩衝區」遊走。最近,新鴻基又在「濕地緩衝區」提交一規劃申請(編號A/YL-NSW/233),公眾的「指定動作」,當然是去信城規會反對,但事實上發展商早已留有後著,按原定計劃開展發展大計。
這個位於南生圍蠔洲路的地盤,先後於2007年12月(編號A/YL-NSW/172-1)及2014年5月(編號A/YL-NSW/224)已獲批出申請,對比起最新的規劃申請(編號A/YL-NSW/233),樓宇座數雖減至7幢,但樓高、地積比及總樓面面積都比起過往兩次申請為高(見下圖表)。「濕地緩衝區」的意向一直是保護后海灣「濕地保育區」內的魚塘和濕地的生態完整,調高發展規模除影響「濕地保育區」之外,亦可能威脅地盤以北近山貝村魚塘的生態。