

日前做了個訪問,講房屋政策,記者朋友以至不少讀者誤會我想買樓。我須指出,在今時今日的香港,買樓未必是好選擇。我也感嘆,社會衡量年輕人成就的唯一標準,就是那年輕人有沒有樓,這也間接使一些年輕人追錯「夢」,作出錯誤決定。
切勿相信「自住樓幾時買都不會輸」
自住須衡量長遠租和買的成本差距。長遠來說,租金升得快過樓價,應買,而且買是資產,租是支出,在樓價不斷升值的情況下,買比較划算,不過也要計維修地租管理費等開支,所以問題在於租與買的相對成本,及長遠升跌。
樓價與經濟發展緊密聯繫,經濟發展,人口擴張,購買力上升,樓才會越來越貴;經濟衰退,投資者首先第一個走,需求難以承載,樓價自然下跌。得少少錢走去買樓,即是 All in Hong Kong(SAR),落重注,買重香港的光明前途。過去六年,其他發達國家有2%GDP增長已經算不錯,香港受惠於中國因素,年均GDP增長達6.3%,極不尋常,是否能持續,得看中國的表現。
(獨媒特約報導)進步勞工工會及香港亞洲家務工工會昨日(10月30日)發佈的外傭中介公司濫收費用調查,其結果同時被拍成紀錄片《左右為難、進退兩難》,由來自英國的Robert Godden監製,巴西攝影師Ivan Abreu擔任導演。片中包括外傭親述被中介公司剝削的經歷,以及兩名外傭於今年3月到中介公司「放蛇」的錄音片段。
Robert Godden
(獨媒特約報導)進步勞工工會及香港亞洲家務工工會進行了歷時9個月的調查,發現中介公司向菲籍家務工濫收中介費,受訪者平均需要支付11,321港元,高於法定標準的25倍。調查又派一名菲傭及一名印傭扮成剛被解約,到香港10間不同的僱傭中心求職,並進行秘密錄影,結果發現10間中心都濫收費用,索價3,500至8,000港元不等。
菲律賓已經立例禁止當地中介公司收取介紹費,香港亦規定僱傭中心收取的中介費上限,為家務工首月工資的10%,即港幣431元。
在2015年10月至2016年6月期間,進步勞工工會訪問了68名在香港及澳門的菲籍家務工,當中40人曾向香港中介公司支付額外費用,平均為11,321港元,高於法定標準的25倍。這些費用普遍於薪水中扣除,為期平均5至6個月。
除介紹費外,有些公司會要求有經驗的家務工,自費參加無必要的職業訓練。在37位有海外家務工作經驗的菲傭中,近4分3須先自費參與培訓,才可直接進入正式培訓程序,而這些培訓課程沒有收費及時限的準則,歷時由1天至30天不等,而有經驗的外傭,竟然比沒有經驗的接受更長的培訓,可見中介公司以培訓為名,收取更高的費用為實。
(獨媒特約報導)尚未完成宣誓的立法會議員劉小麗今午出席《城巿論壇》,休息期間被一名疑是「保衛香港運動」成員用運動鞋擊中胸口及左手前臂。保衛香港運動發起人傅振中其後表示,襲擊者非該組織成員,但指劉是罪有應得。
劉小麗報警及到醫院驗傷後,隨即出席「桂林日市油麻地站」。她回應被襲一事時表示,受傷是小事,而自己在論壇指梁振英是「港獨之父」,乃坊間普遍說法,認為襲擊者的行為過激及非理性,報警是為了遏止針對民選議員的暴力繼續擴大,並呼籲市民看清誰是搞亂香港的始作俑者。她又自問並非反辱華團體的針對對象。
劉小麗批評建制派在議會內的暴力,「你見到我哋議會入面,喺立法嘅過程上議事規則被扭曲等,種種程序不公義,都彰顯咗佢哋點樣用政治手段,粗暴地去踐踏公平公正,呢個係更加值得廣大市民去注意。」
當被問及假若星期三未能宣誓有何打算時,她指不擔心城大生莫嘉傑提出的司法覆核能阻其再宣誓,「我相信法庭唔會咁傻」,而且立法會主席梁君彥亦已批准她有權宣誓,若然建制派屆時再干預,她希望市民會一同站出來,捍衛代議士應有的權利。
劉小麗在「桂林日市油麻地站」發言後,亦立即趕到銅鑼灣參與「反對行政干預 捍衛程序公義」的遊行 。
記者:李正雯
(獨媒特約報導)學者何式凝、王慧麟和黃偉國發起籌組12人名單「Politics 1001 學者抗命」,擬出選12月舉行的選舉委員會高等教育界。他們提出「時代再召喚,我們在行動:無權者同行,一起參選高教界」口號,希望透過參選顛覆小圈子選舉和減低其認受性。
港大現代語言及文化學系文化學院助理教授王慧麟解釋「學者抗命」的概念,強調選委會四大界別的設計存在缺陷,選民基礎欠缺認受性,希望能透過參選延續對真普選的討論。
王慧麟強調,今次選舉不是要討論投俾哪一個參選人,因為絕對無助促進建立具民主基礎的選舉制度。他稱,考慮參選是希望令人關注小眾及邊緣群體的問題,所以名單包括女性、同志和少數族裔學者等。 他表明抗爭的面向包括選委不合作、公民教育及製造認受性危機 。
以下是我十一年來的記錄,希望未仔的日子,見到你的行動:
十一年三不買,不買新衫褲,奢侈品,有包裝飲品。衫褲穿二手,自備水樽去買零包裝飲品如涼茶豆漿等。
十一年不用紙巾,平常自備手拍,如廁後則用水清潔。
十一年不拿一個新膠袋,用舊的膠袋,或把膠袋洗乾淨再用。
十一年不用化學清潔用品:洗潔精,皂液,洗頭水,護髮素,洗地水,剃鬚膏等,省不少包裝呢。
十一年盡量不買有包裝的食物,平均一個月產生兩個包裝(很多有機食品都是有包裝的,很難避)
十一年來把廚餘分類抽出,帶去本地有機農埸,轉廢為肥。
常備外出七件寶:背包,食物盒,餐具一套,毛巾一條,環保袋一個,可以裝食物的袋一個,裝雜物的膠袋一個。
十一月一日, 一人一日少一件。
繼一年不用化學品後, 野人與一眾年青朋友決定推起另一埸環保運動。
堆填區的空間日益減少,但我們的垃圾量卻日益增多,作為小市民的我們,雖然不能左右政府的決定,然而,卻有一份不能推卸的責任,去為減廢出力。
我們決定在11/1推出〈一人一日少一件垃圾〉的行動。旨在喚起大眾對垃圾問題的關注,反思生活中所製造的垃圾,是不是很多都可以避免呢? 現邀請大家一同參與,垃圾的問題不是靠一人之力去解決,而是需要大家都參與呢。
這個行動歡迎大家不同程度的參與:
1. 鄉郊盡成已建設區
政府的諮詢文件往往避免提供詳細數據,尤其是繪畫精細的地圖,因為往往會泄露很多玄機。例如推出《香港2030+》,最令我感到震驚的是在概覽48-49頁的圖廿三,灰色(已建設區)面積大得出奇,相反綠色稱為「具挑戰性及敏感區域」則小得可憐,感覺是除了郊野公園和保育帶等發展「止步區」以外,所有鄉郊土地均屬於已建設區!
這當然也不是什麼新的發現,因為在官方一貫的思維模式中,不屬「止步區」的土地自然有大條道理破壞;就算不是自己帶頭破壞(如新界東北),也會縱容業權人胡亂更改用途,來製造「先破壞、後發展」的既成事實;最後連「指步區」的底線也愈來愈守不住,最終要為增加房屋供應而讓路。
「增加房屋供應」正是官方規劃的尚方寶劍。但其實在2012年1月,由林鄭月娥主持的《優先土地供應諮詢》,以2039年香港常住人口863萬為基礎,推算出需要額外4500公傾土地;但 2012年7月特區政府換屆後,統計處已將2039年常住人口的估算,大幅下調至822萬,但新班子仍照舊話要額外4500公傾土地; 2015年9月統計處再度更新估算,2039年常住人口再下調至820萬,但按此假設進行的《香港2030+》,卻竟話要額外4800公傾土地。