近日不少時事評論員都撰文,指關注組反對領匯優化大元美食廣場是不合理的,現在我們就值此機會與各位分享為何我們要對抗領匯及我們「餓爆領匯」的行動細節。
對抗領匯的原因很簡單,就是因為領匯至上市以來已有不少惡行︰
1. 瘋狂加租
根據領匯的年度報告,旗下商場的每月租金已由05/06年度的每平方呎25.4元升至現時超過每平方尺40元,每一年平均加幅大約為7至10%。而翻新後的商場升幅更明顯,沙田區的商場被加租50-100%,樂富商場翻新後亦被加租70-80%。領匯每三年就與商戶續約一次,迫使商戶面對加租壓力。
2. 迫走老租戶,忽略屋邨的脈絡和街坊的需要,大量引入連鎖集團
領匯借翻新商場之名,以大幅加租、迫遷、強迫裝修、拒絕續租等方法迫走老租戶,根據往績,新引入的商鋪大多是連鎖集團社區更因而缺乏雜貨店、文具鋪、玩具鋪、報攤等,為解決生活所需,居民只能到連鎖集團消費。
據明報報導,領匯上市後就已引入至少60個連鎖品牌,其中最明顯的是樂富廣場,189個商戶中至少有143間是連鎖點,比例達80%。
3. 出爾反爾,突然更改原有承諾