（獨媒特約報導）領展在4月以8.1億出售大埔運頭塘商場予駿昇投資（香港）有限公司，新業主近日發出律師信，投資者為近年以24億拿下7個領展商場的投資者林子峰。新業主要求商場內的六間老店在半年內離開。店東表示面對新業主的迫遷，只感到萬般無奈和不捨。
由運頭塘邨「開邨」經營至今的「大埔玩具模型」的老闆劉先生表示，對被迫遷感到突然和失望。他指現時只希望能夠盡早清貨，包括早已入貨文具、書包和利是封等。「可以點呀？見步行步囉，依加志在清貨。」
圖：大埔玩具模型老闆劉先生
領展早前以8.1億元將運頭塘商場售予由林子峰管理的駿昇投資（香港）有限公司，亦是林夥拍財團購入的第八個商場，包括興田商場、華貴商場、翠林商場等。林子峰在購入新公司後向傳媒表示，將花費6,000至7,000萬裝修商場，並預算重組當中兩至三成商舖。新公司在今月先後向六間商舖發出多封律師信，勒令商戶必須在明年一月中遷出。劉先生斥新業主十分離譜：「寄嚟呢度，又寄去我屋企，寄幾次，仲要寄掛號。」
「開邨」玩具曾遭領匯迫遷
大埔玩具模型在1991年已開始營業，是運頭塘商場「開邨」的店舖之一，早年只售賣玩具，後來加入售賣文具，希望能為街坊提供更多選擇。東主劉先生嘆道，在領展賣盤時，原本以為至少可履行完現有租約，但卻落得如此下場。「突然叫我半年後要走，真係一盤冷水照頭淋。」
大埔運頭塘商場在1991年年底落成，一直分為商場及街市兩部分，領匯在2010年9月決定收回街市，並改建成超級市場和食肆。劉先生形容領展一直採用鐵腕政策管理，他指店舖原址是在商場內另一較小面積的舖位，但領匯在2005年接管商場後，立即要求他搬到面積較大的現址。「當時話唔搬就無得繼續做，唯有被迫搬大啲囉。」
劉先生憶述，十多年前買玩具的人較近年多：「以前啲人扭龍珠閃卡扭到打架嫁，四驅車每日都賣幾箱。」他笑言，從前來買四驅車及高達模型的大男孩現在都成為人父，再帶仔女來買玩具。
他又不諱言，文具店同樣有行業週期，例如9月開學時的會生意較好，而暑假則是淡季。「學生放假係差少少，有時無辦法『維皮』，拉上補下都搵到食既。」
他表示希望半年後能在區內重新開舖，劉先生透露，在接到新業主的「無情雞」後，已停止入新貨。他嘆氣地說：「中秋節啲貨就已經落咗，賣得幾多得幾多啦。」
水電舖老闆斥政府失策
另一收到新業主通知，被要求離開的是位於商場出入口的「百佳水電工程」，老闆邱先生認為小商戶遭迫遷是源於政府失策：「由政府賤賣屋邨商場等資產開始，已經係錯。」他的水電舖一直以街坊生意為主，新峰花園和附近村屋的居民視他為定心丸。面對一個又一個霸權的迫壓，他倒看得很開：「任何事都有聚有散，要執都無辦法。」
百佳水電工程的租約原定在明年10月屆滿，邱先生指，目前月租約16,000元，在結業後不排除先作休息，暫時沒有再開業的計劃。百佳水電的原址在街市內，及後因為領展翻新街市，而搬到商場內。邱先生認為，商場在房署管理時較為人道，至少會和商戶共渡時艱。「沙士，會減租，領展？咩都無得傾呀。」
圖：名師草猛髮型屋東主吳先生
屋邨髮型屋無奈結業
同遭迫遷的「名師草猛髮型屋」東主吳先生表示，在領展4月尾賣盤時已憂慮「會有今日」。髮型屋開業至今已近八年，當接到迫遷的消息後，他和合夥人曾向駿昇積極爭取，希望能營業至明年一月尾，但遭對方拖字訣：「申請做埋農曆新年啫，都好似要跪求咁。」
運頭塘商場目前有約36個舖位，當中近四份一為連鎖經營店，包括大快活、7-11便利店、翠河餐廳、吉野家、萬寧及惠康超級市場等；六間遭迫遷的店舖分別為「華彩洗衣」、「大埔玩具模型」、「名師草猛髮型屋」、「宏視眼鏡」、「其昌文具」及「百佳水電工程」。吳先生表示，髮型屋一旦另覓新舖和重新裝修的話，將要花近三十萬元，目前較難負擔該筆款項。「真係哪有錢！」
髮型屋現時的舖位面積約900呎，租金約30,000元，和其他店舖一樣，同樣服務區內的街坊為主。他曾到區內格價：「500呎要8萬蚊，唉，你話點搞？」吳先生猜測新業主是要趕走小商戶，斥新業主毫無人情味，更不敢打商場內集團連鎖店的主意，唯有向地利位置較佳的小店開刀。「人地大集團，俾得起貴租。」「剪咗廿幾年頭髮，可惜一定可惜，但有咩辦法？」
區議員稱考慮發罷買行動
當區區議員余智榮早前曾發起示威，並考慮發起居民作罷買行動。他向獨媒表示，自商場出售後，曾多次約見新業主即駿昇投資（香港）有限公司，曾透過書信聯絡業主至少4次，口頭聯絡更多達「十次八次」，希望能商討商場的改動政策，但駿昇一直沒有作正面回覆，只著佳定物業管理有限公司回應，指剛剛購入商場，十分忙碌。
圖：余智榮早前曾發起的示威行動
余智榮又表示，初時只有30位街坊向他反映對商場的意見，其後逐漸有更多居民加入支持小商戶。余智榮在8月1日成功相約與業主會面，稱爭取保留小店，及延長搬遷期至明年農曆新年後。
獨媒曾向駿昇投資（香港）有限公司查詢，但未獲回覆，接聽電話的職員更稱：「商場又關你地事，無回應呀。」
林子峰近年在購入領展商場後，一般會拆售車位，今次「重整」的運頭塘商場有438個車位，暫未有發售消息。林子峰亦常在旗下商場引入自家品牌，包括零食店優品360和鞋店Union等。
記者：麥馬高、林曉慧