（獨媒報導）樂雅苑今午（3月27日）舉行周年業主大會選下屆法團，由居民自組的關注組成功當選，以平均六千多份業權份數，多約二千份踢走舊法團。上屆法團主席盧靜心及前委員得悉落敗後亦有拍手，記者上前問到其感受時，她一度拒絕回應，只不斷強調：「唔好影，你影人地係唔尊重人，我覺得你好唔尊重我！」。經多番追問下她才稱：「好開心，之前做大維修好辛苦，宜家唔洗做！」當選的新一屆法團主席盧志廣則感謝樂雅苑居民，又認為今次能喚醒街坊對屋苑財務的關注。
當選主席感謝居民：係大家嘅！
由居民自組成關注組參選的9人於今日大會中成功當選，他們每人均得到六千多份業權份數，比起舊法團的四千多份，多近二千份。居民得悉結果後即站起興奮拍手歡呼，又與身邊人相擁。新一屆法團主席盧志廣得悉結果後表示心情興奮，又感謝樂雅苑居民：「係大家嘅！」。他認為今次能夠喚醒街坊對屋苑財務的關注亦很重要，而今次實例亦讓香港其他屋苑居民知道，持續關注屋苑是會成功的。
他認為今次參選最困難的是街坊比較冷漠，「要堅持到宜家先會成功！」，他坦言街坊需要對自己屋苑有感情，作出努力才會有成果。他又指，新上任後第一件事會開始處理文件，有關屋苑事務亦會開誠佈公，因他最想改善的是以前法團的不透明。盧又指選舉前的信心強，因得到居民鼓勵，雖然今次到場投票的人數比預期少，但有很多年長長者都投票予他們。
新一屆法團主席盧志廣（右）
關注組義工劉女士則指得悉結果後很開心，證明他們六個月的努力沒有白費，「晚晚都落黎拉票！」。她坦言本來信心不大，最困難亦是對方本身亦有一班「粉絲」。但她指半年來見到居民的想法有改變，「佢哋之前會覺得呢班人搞事，但實際唔係，我哋會慢慢解釋」。
樂雅苑業主立案法團因透明度低及管理不善等引起居民不滿。去年9月法團換屆選舉會議發生授權票插曲，有居民的名字無故被登記在授權票上，最後會議取消。居民其後收集5%業主簽名要求開會，法團卻多次以疫情為由拖延，經半年後終開會。
場地阻塞緊急通道 違反消防條例
樂雅苑今午舉行的業主大會安排有欠理想，會議安排於屋苑C座及D座外的通道舉行，現場以黃色工程圍板圍封，場內分為多個區間，並以保鮮紙分隔。居民指昨曾投訴場地設置違反消防條例，消防處派員到場視察，亦指場地違規阻塞緊急行車通道，要求在24小時內拆除。有居民不滿場地不透風：「整到成個密室咁！」，會上亦有居民差點暈倒。
另外場地為L字形，有部分座位根本完全看不到台上情況，法團只安排一個小電視予居民觀看。居民入內必須依照大會編排的座位入坐，記者向主席盧靜心查問原因，她只表示疫情關係要20人一組，必須按編排就坐。
有居民動議要求可在場錄影
法團發出規程禁止居民於會議錄影，不過會議中途有居民未有理會並進行錄影，主席盧靜心即舉起硬板遮面避鏡頭，一直不肯放手。身為大會主持的管理處陳經理即時阻止錄影，稱條例列明不准錄影，居民聞後即反駁：「呢個係你自己（法團）定嘅規則！」，有居民率先動議可以錄影，約30人亦站起舉手大喊：「和議錄影！」
居民要求在場的觀塘民政事務處、九龍灣及觀塘商貿區聯絡小組聯絡主任主管伍浩麟回應，伍表示《建築物管理條例》沒有清楚列明是否准許錄影，但法團管委會有權自行訂立條款。
台上的法團律師伍毅文即站起大聲稱：「為咗私隱問題，請尊重自己，尊重人地！」最後經居民一番爭取後，律師終准許居民錄影台上情況，但不許拍攝其他居民。在律師回答期間，盧靜心一度離席到房暫避，只剩律師獨自回答問題。
經理指不記名投票是「最民主最公平」
居民亦一度不滿改為不記名投票，管理處陳經理指「不記名投票先係最民主同最公平！大家觀點與角度唔同。」他又稱居民登記時已有核對身分證，而記名有機會導致有人恐嚇居民投票選擇。
陳經理又一度稱，所有程序由法團決定，若覺不公可從申訴機制收集5%簽名推翻決定。有居民問到，今次改動不記名投票得到多少業主同意，陳拒絕回答。
身兼主持的管理處陳經理
有居民在會上提及去年9月18日的大會出現「重複授權票」問題，他指父親在授權票上寫上他的名字，但最後大會當日發現其單位授權票寫上主席盧靜心的名字。盧聞後激動回應：「我無去過你屋企，你叫你阿媽落嚟！我唔想勞煩老人家！」又突然憤斥：「可唔可以唔好影我，未經我批准！」
主席質疑：點解唔搵大啲嘅傳媒呢？
其後大會主持陳經理又不知所終，居民動議換主持，律師強調：「對唔住，無得動議！」主席接着無故質問：「點解要搵啲傳媒黎？點解唔搵大啲嘅傳媒呢？我唔想出鏡！點解你地思維係要咁樣？在場嘅傳媒係咪公平呀，你話係自由新聞，但寫出嚟就話件事係我地搞出黎嘅，咁係咪公平呀？樣樣都話法團！」
主席在發表參選宣言時又稱：「我哋無邀請傳媒，請你唔好拍攝，尊重我哋好無！」
最終落敗的現屆法團主席盧靜心
主持多次離場 反斥居民：唔好嘥時間啦！
會議途中有樓上的居民疑高空擲鐵枝，導致有人報警，陳經理離場協助警員調查，引起居民不滿：「你係咪目擊證人呀？你唔係咁出黎做乜，返去主持嗰會啦，咁多人唔洗你處理！」陳經理最後返回座位繼續主持會議，卻指責居民：「唔好嘥時間啦！」陳又一度出錯，投票尚未開始時卻誤稱：「我數3聲就截票㗎啦！」。
登記入場期間，有業主不滿法團稱因疫情關係，每個單位只准一名業主入場，他指其單位有兩個業主，要求一起入場，卻被工作人員阻止，當業主查問原因時不獲理會。
另外，入場期間有送外賣的人成功入到會議場地卻未有被阻止，最後走到一半保安才發現，亦有老人家投訴未能沿平日路段回家，要兜一大個圈，「咁你俾條路嚟行先得㗎！」
