（獨媒報導）元朗區議會房屋及城鄉規劃和發展委員會昨日（3月17日）舉行會議，其中討論新田／落馬洲發展樞紐的最新計劃。政府一改過往做法，提交區議會前未有先諮詢鄉事委員會，鄉事派議員不滿，又斥圖則「配合」地產商發展計劃，斥「呢個唔係新田站，呢個叫新鴻基站」，質疑當中有利益輸送：「你真係要飲下咖啡先得！」
新田／落馬洲發展樞紐的發展計劃在前年9月展開，由規劃署和土木工程拓展署共同進行，以配合行政長官林鄭月娥於前年的《施政報告》提出的北環線鐵路項目。擬議的新田／落馬洲發展樞紐總面積約320公頃，包括270公頃發展用地面積，預計可提供約3.1萬1單位，容納8.4萬人，當中公營房屋比例約七成。落實時間方面，計劃將配合北環線新田站的預計落成時間，即2034年。計劃將於今年向立法會申請詳細研究及設計撥款，如獲批准將於今年下半年進行。
政府部門簡介完畢後，鄉事派區議員文美桂隨即舉手向委員會主席區國權詢問：「主席，可唔可以俾我問先？」他以新田鄉事委員會主席身份發言，表示今日首次看到簡報，時間太過倉促，未能消化到内容。他提到計劃有20頃涉及物流、工場和貨廠的土地，日後將變成綠化地帶，稱擔心徵地、自然生態和人文環境保育問題。他強調鄉事委員會「絕對支持同配合政府嘅地方發展」，但期望事前可以清楚了解細節，以消除村民和地主的疑慮。
新田鄉事委員會主席文美桂
新田當區的元朗區議員文富穩指，以往凡有影響地方發展的事宜，政府都會先諮詢鄉事委員會後再提交至區議會，批評區國權和民政事務處在他們未與部門會面前，便同意將計劃放進議程。他又指署方提供的北環線發展圖與新鴻基地產的石湖圍村發展計劃吻合，質疑署方與地產商勾結，聲稱要廉政公署應介入調查。
新鴻基地產的石湖圍村發展計劃（Y/YL-NTM/4）正向城規會提交申請，項目位於新田站西北面，地積比率為5，興建25幢30至39層高住宅大廈，居住數目達11,292個，城規會暫定5月14日舉行會議。
區國權及後澄清，是次議程由政府提交，因尊重部門決定才放到會上討論。規劃署則稱原希望在會議前約見鄉委會，惟時間緊迫，所以選擇在會後再邀約會面，但強調建議只屬初步階段，未來會進行較全面的公眾諮詢。她又表示，新田的發展早於2016年底發表的《香港2030+》的諮詢文件出現，新田站亦在運輸及房屋局2014年的《鐵路發展策略》提及，否認文富穩「政府與地產商勾結」的指控。
委員會主席區國權
她重申署方劃分土地用途時，一向都不會考慮土地業權人身份，但新田／落馬洲樞紐發展面積過半都屬私人土地，難免涉及私人公司。文富穩不滿，一度打斷其發言：「小姐，個站嘅位置可以左擺右擺，你宜家擺喺呢個位置呀！」
鄉事派的元朗區議員沈豪傑則指，新田村落歷史悠久，內有法定古蹟，質疑西北面的緩衝地帶為何不設東北面的「企業及科技園」和圍村中間。奧雅納項目經理種城市規劃師李偉臨回應稱，擬議的緩衝地帶不適合作發展用途，例如是河道和旁邊的植被，加上未來「企業及科學園」的地積比不高，認為應保留原有狀況。被問及會如何處置現有農場，署方只稱已保留7公頃的活躍農業用地（即發展圖中深綠色處）。
元朗區議會主席黃偉賢批評，學校和村落被劃分至發展區域的邊緣位置，與新田站相距甚遠。他建議顧問公司應參考元朗南發展計劃，考慮增設大型運動場及游泳池，供區內中小學共用。
元朗區議員張秀賢諷稱「成個元朗都係新鴻基啦」，但質疑為何鄰近新鴻基石湖圍項目的發展地積比率降至3.6，沒有用盡，「係咪要照顧附近利益？」規劃署則稱只屬規劃考慮，不會考慮任何私人土地的發展商項目。
區國權最後總結，指認同是項議程太急，事前未有簡介及諮詢鄉委會，提供的資料亦不足夠，包括項目會否收回私人土地、政府是否會配合範圍內已獲批准的私人發展項目，認為元朗區議會暫時應對此項目不持立場。