國泰港龍大裁員，匯豐中英夾攻令股價前途暗淡之際，好少人留意原來有一大堆中港地產商依然能邊撐國安法，一邊大舉投資英國地產發展食兩家茶禮，長袖善舞得惹人妒忌。
我們大舉翻查中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成嘅住宅單位，發現有成合共超過至少56,600個，當中近8成單位（44600個），都係來自力撐國安法嘅遠東、長實、新鴻基，及新世界（註一）嘅港資大地產商，私樓供應量堪比在港地產業務，而且唔少單位兩三年前已經計劃就緒，2020年開始逐漸落成，收成期加埋國安法逼出來既港人移民潮，香港人到咗英國分分鐘又係對住返同一批地產商起嘅樓，命運就似乎永遠要跟同一班地產霸權永續糾纏。
相關單位表列如下：
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖
【投英排行榜】發展商2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目
[發展商，項目數目，單位數目]
- 遠東發展，6個項目，共約21,300個單位
- 新世界，1個項目，共約17,500個單位
- 長實，3個項目，共約4,200個單位
- 新鴻基，2個項目，共約1,600個單位
- 萬科，13個項目，共約3,000個單位
- 富力地產，3個項目，共約2,000個單位
- 富力地產與中渝置地合作，1個項目，共約1,900個單位
- 綠地控股，1個項目，共約861個單位
- 保利地產，1個項目，共約788個單位
- 碧桂園，1個項目，共約782個單位
- 太一地產，4個項目，共約713個單位
- 得寶資本集團，2個項目，共約529個單位
- 百達林國際，4個項目，共約437個單位
- 鑫苑中國，1個項目，共約423個單位
- 中渝置地，1個項目，共約153個單位
當中有21,300個單位（佔38％）屬於「港資」地產商遠東發展，坐擁同 Manchester City Council 傾好合作發展成155公頃嘅 Northern Gateway 項目（註二），主席邱達昌不諱言承認係食正條水。在7月頭信報周刊專訪中，邱達昌一邊話國安法保障安定繁榮，轉個頭就話「如果英國嚟嗰300萬個BNO，你就賣到手軟！」（註三），可謂食人血饅頭之最。
而誠哥著名嘅香港城 Convoys Wharf 計劃，今年6月底正式攞到開工紙，矚目一時。此外，新世界 Greenwich Peninsula、新鴻基 Goodluck Hope 同 Lillie Square 亦喺2018-23年間逐漸建成入伙，夾埋近二萬個單位，全部都係主動出過嚟撐國安法，撐完之後又有班「英國投資顧問」推介香港人買返同一班中港地產商嘅樓，可謂移民潮之下嘅港版資本內循環。
其他榜上有名嘅中港發展商雖未有公開撐國安法，但都靜靜雞食住個勢，例如總部設於香港既百達林國際，佢地2020下半年英國房地產嘅市場展望中，講到明「最近的新送中條例」（“...more recently the passing of a new extradition law with China...”，撰文於7月24日，相信是指「國安法」）會令更多人投資英國，食住個勢吹捧英國市場。（註四）而業務橫跨中港嘅太一控股更早著先機，2019年開始推出英國住宅，於2020年6月底預祝未來喺英國上市，仲搵埋陳豪喺香港宣傳佢地喺英國來年落成嘅樓盤 Lincoln House。連同其他項目，太一即將有713個英國單位喺2020-23年落成，唔怪得佢一年以來發佈咗44條片講英國物業投資，起勢咁 sell 英國樓。（註五、六）
此外，中資亦都有唔少投資項目，例如萬科、富力，同有稱「重慶李嘉誠」嘅中渝置地，夾埋都有成7,437個單位。而英國政府似乎暫時都幾 welcome 以上所有中港地產商嚟炒起英國樓市，所以遠東邱達昌都仲大搖大擺話外國「唔係話制裁，就制裁到」。（註七）但其實以上項目有相當部分仍在計劃階段，仍存在變數，實在唔好低估英國政府／民間攬炒呢啲發展項目嘅可能性，城規體制都可以令計劃隨時卡住。各大中港地產商唔好坐定粒六等收割，咁張揚食兩家禮嘅真係好自為之。
註一：
《文匯報》李嘉誠：國安法促進香港穩定發展
《文匯報》鄭家純：香港國安法利長期繁榮穩定
《文匯報》邱達昌：國安法令港安定繁榮
《經濟日報》郭炳聯：港版國安法可締造安定有序的投資及營商環境
註二：
Manchester City Council, Far East Consortium. Northern Gateway: Development
註三：
《信報》遠展料放寬BNO旺英樓市
註四：
Platinum Rise Real Estate. A Q3 Market Outlook Post-COVID-19
註五：
《Yahoo!股市》太一控股集團預祝英國上市，以成本價讓市民購入英國物業
註六：
太一控股集團 Facebook 影片
註七：
《香港開電視》聲東擊西 EP8：有線寬頻主席丹斯里拿督邱達昌 談港區維護國安法