（獨媒特約報導）以疫情之名，可以借機做多少事？全港多個法團皆因疫情為由，延攠舉行周年大會，連同屋苑的管理合約一同「永續」。在將軍澳，寶林邨原定9月21日舉行業主周年大會，取消後至今無期。屋苑管理公司的合約原定9月30日屆滿，亦因而延長至12月31日。有居民不滿，組成關注組收集業主簽名，召開特別大會，推動重新招標，最終重組法團。
由居民組成的「寶林邨法團關注組」，上周起在面向新都城的「邨口」近寶儉樓位置擺設街站，呼籲業主簽名支持召開業主特別大會。他們提出三項議決，分別為立即就管理服務合約進行公開招標、向服務承辦商索還保就業基金津貼並在索還後免收居民一個月管理費。
關注組成員譚先生解釋，清潔、保安和管理等服務承辦商與法團的合約原定於9月30日屆滿，而法例規定須於業主大會決議是否續約，不過現屆法團因疫情關係取消大會。譚先生指，法團在9月15日舉行本屆第十三次管委會會議，卻以疫情為由不設旁聽。懷疑法團欲不經業主表決，在管委會擅自通過與服務承辦商續約，遂發起業主和居民在開會當日到場表達入內旁聽的要求，卻遭保安阻撓，法團則以「有人衝擊」形容事件。
「衝擊」事件後，法團連環張貼通告「反擊」，辯稱按「政府要求」，保就業金額需用於工資
事後寶林邨法團張貼聲明，指擅自決議通過續約「純屬流言」，不過卻稱法團會與各服務承辦商會以現有月費和合約條款，將合約延長3個月至12月31日。譚先生質疑做法有漏洞，強調法團「從來都無講過幾時招標」，質問「三個月後如果佢唔公開招標，係咪又係佳定做呢？」
根據《建築物管理條例》，在不少於5%業主的要求下，管委會主席須在收到要求內15天召開，並在45天內舉行業主大會。法團近日張貼通告「回應」，通告標題為《千萬不要 胡亂簽名 因小失大》，表示如減收一個月管理費，房屋署可節省70萬、領展則約10萬，而小業主每戶「只」節省數百元，形容「業主們的損失真係相當之大，為何要幫政府節省金錢呢？」通告未有提及關注組另兩項要求，即重新招標管理公司及索還保就業基金津貼。
民政處：做法合乎常理
記者致電向西貢民政處聯絡主任（將軍澳）西1方漢民查詢，方漢民指寶林邨合約涉及金額細、屬短期性質，過去亦有法團藉延長合約解決屆滿期和舉行大會揀選承辦商之間的空窗期，認為做法「合乎常理」、「可能係暫時嘅解決辦法」。他補充指，如果業主和居民對安排感到不滿，可入稟土地審裁處提出訴訟。
當區區議員、新同盟馮君安則認為，雖然延長合約為不少法團的慣常做法，但多數用於過渡至其他中標的新承辦商開展服務前，或在公開招標前暫時維持管理服務，但目前寶林邨的情況是招標日期未定。馮君安亦稱，收到不少居民投訴指現有管理公司服務態度和質素欠佳，「我諗大家都希望有得重新招標，就算係佳定都可以照入標」。
居民斥一直被當傻仔
法團主席區能發曾連續七屆擔任當區區議員，直至去年交棒予黨友譚竹君落失敗，由新民主同盟馮君安當選。自稱寶林邨「開荒牛」的黃小姐居住在寶林邨超過三十年，提到區能發就是一頓痛罵。她憤斥區能發管理屋邨不善，任區議員期間屋邨衛生情況極度惡劣，「喺馮君安當選之前，個商場廁所永遠都係臭嘅！」
黃小姐稱區能發盤據該區多年，令她心灰意冷，「覺得邨裡面全部都係老人家，無人支持我哋」。但去年民主派在區選中大勝，讓黃小姐看見社區的新氣象，不禁慨嘆「原來有個新嘅區議員，係可以做到咁多嘢」、「原來我哋一直俾人當傻仔」，盼在年末換屆時可以「重組法團」。
或參選挑戰現屆法團
關注組成員譚先生指，法團多年來均是自動當選，又認為「（區能發）如果希望搞好條邨，就唔應該搵落選人（譚竹君）做顧問」，而是與當屆區議員商量如何改善現有問題。鄰區的翠林邨同樣面對當選區議員無法列席法團會議的問題，寶林邨亦不例外，他直言，「唔係政治考量咁係咩」。
熱心於邨務的居民姚先生，特意帶同《建築物管理條例》指南，整晚在街站向居民解釋收集業主簽名的用意。他自1988年開邨以來便居住寶林邨，感覺邨內問題繁多，但「無一個有感召力嘅人代表居民，站係邨民生角度做嘢」。
姚先生在法庭從事文職工作，自言對文件上心，平時亦會監測法團會議，他透露有意出戰法團秘書一職，更表示正在集結寶林邨業主組成團隊，挑戰多年來自動當選的法團。
關注組成員譚先生（中）及姚先生（右）