（獨媒特約報導）《2019年施政報告》中提出，以《收回土地條例》收回三個位於市區的寮屋區（即茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村），重建為公屋。其中位於牛池灣村和竹園聯合村合共2.9公頃土地的研究已於今年初開展，預計最快可於2025年動工，提供2,700個房屋單位。黃大仙區議會昨日（7月7日）討論，促合併62年歷史的彩虹邨重建發展。
目前牛池灣村和竹園聯合村屬「政府、機構及社區」用地，政府將展開修訂分區計劃大綱圖程序，改劃為「住宅」用地，預料研究完成後於2021至22年進行人口凍結登記。該區寮屋住戶將可根據現行在2018年經優化為受政府發展清拆行動影響的寮屋住戶補償及安置安排，選擇由香港房屋委員會提供須通過經濟狀況審查的安置房屋，或免經濟狀況審查安置到房協屋邨。所有凍結登記中記錄在案的構築物或寮屋住戶，不論其居住年期及構築物的狀況，均可申領住戶搬遷津貼。牛池灣村內的歷史建築包括於2011年獲古諮會評為三級歷史建築的萬佛堂 ，古蹟辦初步建議原址保留。
民主黨六名區議員提交文件，建議當局將牛池灣村及竹園聯合村附近可用土地一併考慮在重建範圍，改善現時區內住戶生活質素，並確保新社區有完善社區配套。民主黨鄧惠強指研究範圍內的竹園聯合村只占0.5公頃，加上該地鄰近港鐵觀塘線及未來東九龍線，有一部分用地未能使用，質疑「係咪淨係起一橦插針樓？」他建議連同竹園聯合村旁邊近一公頃的公眾文化區一併發展。
莫灝哲則期望計劃能配合62年歷史的彩虹邨重建計劃，形容是彩虹邨居民原區安置的「最後機會」。他表示經常收到居民反映擔心樓宇安全，屋邨亦經常出現漏水、跌石屎等問題。胡志建則望各政府部門先協商好整個地區規劃，避免日後出現各部門未能配合的情況，阻礙效率。
規劃署九龍規劃專員鄭韻瑩回應時承認竹園聯合村範圍較小，未必可容納太多社區設施，但她表示鄰近土地雖未納入研究報告，但仍會繼續視察更多可發展用地，又指若彩虹邨若落實重建，牛池灣及竹園聯合村的公屋可作安置用途。
土地正義聯盟組織幹事吳卓恆獲邀出席會議，促盡快進行人口凍結登記。他指過往政府收回寮屋土地時，寮屋業主為求謀利，會用盡方法趕走現有住民，轉以較高租金及日後可獲搬遷津貼作引招收新租戶。他亦指出寮屋存在不少問題，如劏房戶數量極多、部分寮屋橫跨私人及政府用地等，望地政總署可酌情處理不同情況。
地政總署總產業測量師梁妙燕指，寮屋住戶可參加自願登記計劃予住戶登記，目前登記限期至本年尾。收地補償方面，梁妙燕指現時政府以容忍態度對待照寮屋住戶，即使其寮屋位於政府土地，亦會提供不同津貼，強調政府將貫徹以人為本原則，因應各別情況處理。
譚香文指黃大仙屬人口稠密地區，若新社區落成後再增加約8,000名居民，將加重未來社區資源負擔，批評規劃署急於實行行政長官林鄭月娥施政報告內容。土木工程拓展署總工程師梁偉文表示，現階段只是進行可行性研究，又指人口增加無可厚非。
