基層市民在欠缺住屋選擇及議價能力下往往受盡壓迫。住戶不僅居住的環境惡劣,並需要付高於豪宅呎價的租金,還要被迫簽上各類不公平條款,高昂租金下別無選擇,不少居民甚至遷入工廈劏房,但又面對執法逼遷等問題,為基層構成重大經濟及精神壓力。
政府表示就整幢改裝工廈作過渡性房屋,現今仍未有成功個案,很大的障礙來自財務的費用及回報,故正構思不同方案,希望可激活計劃。改建工廈成過渡性房屋是基層及房屋團體建議多年的措施,政府多次表示積極研究,唯最後往往不了了之。
葵涌劏房居民大聯盟及葵涌工廈劏房戶關注組十分關注工業大廈政策相關事宜小組委員會諮詢及聽取公眾意見部分。故此,一眾基層劏房戶將於立法會工業大廈相關事宜小組委員會舉辦的公聽會前請願,表達基層租客的困境及對改建工廈成過渡性房屋的訴求,要求小組務實制定改建工廈方案。現誠邀各小組委員會成員出席,聆聽民間聲音,並接收請願信。
以下是聯盟的訴求:
1. 提高工廈提供過渡性房屋時限最少8至10年
聯盟對於政府透過免補地價鼓勵工廈提供過渡性房屋,回應民間多年來的訴求表示歡迎。聯盟建議政府應盡快公佈計劃推行時間表,包括目標單位數目、申請程序等。由於相關工廈可獲免收作過渡性房屋用途的地契豁免書費用的優惠,建議限制需要作為過渡性房屋期限延長至最少8至10年。政府曾於2019年施政報告中建議房委會研究重建旗下的工廈為公營房屋,當中包括屯門開泰工廈、火炭穗輝工廈、葵涌晉昇工廈、九龍灣業安工廈、長沙灣宏昌大廈、葵興葵安工廈。政府應盡快公佈研究方案可行性、可建單位數量及方案落實的進度等。早前,運房局副局長蘇偉文在房委會提及仍未成功改建整棟工廈作為過渡性房屋,其中最大的障礙來自財務費用及改裝成本,聯盟建議政府盡快增加及通過撥款支援改建工廈為過渡性房屋。另外,聯盟要求政府應發掘更多閒置用地或單位包括閒置校舍及政府宿舍等作過渡性房屋用途,推出更多不同形式的過渡性房屋計劃,以盡快令居住於不適切居所住戶搬離惡劣環境。
2. 向所有受政府或屋宇署執法行動而須遷出的基層住戶提供「搬遷津貼」並增加津貼額,並放寬資格
每當遇上屋宇署執法行動而須遷出,搬遷所帶來的龐大開支包括兩個月上期、按金、搬運費等往往對基層家庭造成突如其來的沉重經濟壓力。現時關愛基金向因屋宇署執法行動而須遷出工業大廈的住戶及「社會房屋共享計劃」受惠人均有提供搬遷津貼,然而卻未有涵蓋其他同樣受執法行動影響的住戶如天台屋租戶及僭建單位租戶等。連線認為關愛基金應統一向所有受政府或屋宇署執法行動而須搬遷的基層家庭發放搬遷津貼並調高金額,放寬至由「清拆令」開始已合資格申請,應對他們當下要另覓居所的燃眉之急。