（獨媒特約報導）政府於2017年核准原被劃為「工業」地帶的粉嶺第48區，改用以發展公營房屋，預計建造約4,000個公屋單位。北區區議會今日舉行土地發展、房屋及工程委員會，多名區議員批評政府相關部門未全面考慮項目對整區交通帶來的壓力，對居民出入造成嚴重不便；他們又質疑政府未完善規劃社區配套設施，包括未能提供區內商場的面積及層數等資料。區議會拒絕通過此項目，委員會主席、北區連線陳梓峯要求相關部門親自落區諮詢居民，了解居民的想法後再作更完善的規劃。
改劃粉嶺工業用地 擬興建4千公屋單位
政府於2017年核准原被劃為「工業」地帶的粉嶺第48區，改劃為「住宅（甲類）3」用途，及作「政府、機構或社區」地帶，以發展公營房屋，興建學校和其他政府用途。第48區用地面積約4.3公頃，政府現建議在該地興建約4,000個公屋單位，容納約10,000人口，以及一所24班的小學校舍。
計劃同時包括興建相關社區設施，例如零售設施、幼稚園及其他社福設施。整項公營房屋發展計劃預計於2029年度及2032年度分階段完成。而第48區毗連的大窩西支路有重建工程，包括將有關大窩西支路擴闊、在第48區增設巴士停車灣、的士候客灣、排水管及污水管等基礎設施。
區議員批交通規劃奇怪 憂人口大增迫爆東鐵
北區區議會副主席、民主黨陳旭明提到日後東鐵線車廂將由12卡改至9卡，本來區內的交通壓力已經很大，發展公屋後，會再加重區內的交通壓力。他強調，如果公屋項目影響區內原有交通系統，影響居民日常外出和返家，為他們帶來困擾，難以說服市民支持，認為有關部門需要作出更仔細的規劃。民主黨郭㙟豐根據規劃署去年發表最新的人口分布推算報告書，指北區在未來十年的人口會大幅增加約10.3萬人，認為規劃需要更全面，足以應付到十年後上升的人口。劉其烽補充，屆時皇后山邨的居民也會搭地鐵，認為粉嶺站將會「迫爆」。
新民主同盟劉其烽批評相關部門無視粉嶺的交通壓力，除了南行巴士轉乘站（離開48區），亦應在計劃中增設北行巴士轉乘站（前往48區）。他續批評若只靠現時途徑大窩西支路的巴士線（373、73、73A）將會加重粉嶺南、華明一帶的交通負荷。他指土木工程拓展署「講得出呢個建議（乘搭巴士373、73、73A），因為你無搭過。架車（班次）有幾密你知唔知呢？」北區連線周錦豪亦認為需要增設北行巴士轉乘站，否則屆時48區將成為一座孤島，「你有個巴士站俾佢哋走，出去返工返學，但唔俾個巴士站佢哋返黎」、「出到去，但返屋企就要轉一大輪車去粉嶺火車站，再搭接駁巴士返去」，他形容這個規劃很奇怪。
新民主同盟劉其烽
土木工程拓展署高級工程師陳振平回應指，現時港鐵12卡車的總乘客量為每小時9萬人，預計第48區的乘客量為每小時約2,000人，認為即使轉為9卡車，而上水和粉嶺在東鐵綫屬於首站，故還會有足夠容量可以接納新增的客流。至於北行轉乘站方面，陳振平指土拓署已於今年初展開研究，稱尋找合適位置需要時間，為期大約一年，屆時會再諮詢區議會。
（左）土木工程拓展署高級工程師陳振平
關於港鐵總乘客量，周錦豪狂轟陳振平「hea答」，認為「港鐵流量唔係淨係睇北區架嘛，你仲要睇其他區架嘛！」，認為如此大規模的規劃，不可能只關注東鐵綫首兩站的居民上到車就沒有問題。周又狠批土拓署連北行轉乘站還在研究中，「咁基本嘅嘢都唔能夠承諾會起！」
憂社區配套單一 成清河邨翻版
北區區議會主席、北區連線羅庭德亦批評48區的社區設施規劃不合理，例如牽晴間旁的公園被納入48區的公園，中間更隔著和合石及和興村，「你起個公園俾48區，但隔成公里。」他質疑相關部門是否把這個公園當作48區的社區配套。
北區連線袁浩倫
北區連線袁浩倫指，從報告中只得知48區內會有商場和學校，但袁指他從會前會時已經查詢過商場的內容是甚麼，例如商場面積會有多大、有多少層、有多少店舖等。他強調，區內店舖種類不能單一，「北區唔想再見到第二條清河邨。」他解釋，清河邨配套設施不足，邨內唯一一間茶餐廳的食物價錢昂貴、質素差、衛生差，就是由壟斷造成的，例如一碗五香肉丁麵售四、五十元。
區議員不滿房屋署回覆：3年後先有商場設計，但你依家打算攞錢
房屋署高級建築師黎國威回應指，2023年才會有商場的「scene design（場景設計）」，承諾會為區內提供足夠的商業設施，著議員「今日你唔好批我scene design，因為我唔係提供scene design俾你，你2023年批我啦。」黎國威又指報告所講的零售已包括超級市場，而當中不一定只限於大型連鎖超市，但他卻以同為大型連鎖超市「佳寶」為例，稱「如果佢哋（佳寶）肯入黎我哋講個邨，我哋係歡迎嘅，未必一定係百佳或者惠康」。他又承諾會研究第48區居民的需要，便利店、麵包店、診所等設施，只要居民有需要一定會提供。
房屋署高級建築師黎國威
袁浩倫反駁，「你等到2023年，我哋就等到2023先過。」新民主同盟劉淑菁同批「2023年先會話俾我哋聽有乜嘢（配套），但你依家打算要我哋通過就去攞錢」，又指「如果按照你哋規劃有曬配套就perfect（完美），咁點解清河邨會搞成咁？」，又著相關部門「俾少少想像，為社會諗下，做好啲配套。」
區議會「唔收貨」拒通過 促部門落區諮詢居民再重新規劃
羅庭德指，昨日與受影響居民（和合石、和興村、何家園居民）舉辦居民大會，共收到91位居民簽名聯署，表示認為公屋項目計劃透明度不足，要求有關部門再向居民作出諮詢。劉其烽指，他在之前的會議中已經提出過有關意見，不滿相關部門完全沒有採納區議員的意見，「我哋唔係第一次講架喇。」他指「好似當我哋講完就算咁，既然係咁我繼續等你下次再上嚟。」羅庭德亦表示「唔收貨，之後再上嚟交代。」而北區連線張正皓也著相關部門「等補齊文件再上嚟交代。」
北區區議會主席、北區連線羅庭德（手上為居民聯署）
土地發展、房屋及工程委員會主席、北區連線陳梓峯宣佈，今日會議不通過此項工程，認為土木工程拓展署於今日會議上所提交的文件並不足夠，未能說服會上的區議員，要求相關部門親自落區與諮詢居民，了解居民的想法後再作更完善的規劃。
記者：李嘉鈞