新鴻基地產係上星期宣布，將會以象徵式1蚊，借出涉及30萬平方呎、位於元朗山貝路既農地，發展「同心村」過渡性房屋項目。其實這個只係一個亡羊補牢的補救性措施，更顯示出政府過往的施政無能。
政府需要在過渡性房屋上，採取更主導既角色，而不應該將可負擔房屋責任外判。長遠來說，政府應興建更多公屋，而不是用過渡性房屋或者係社會房屋等去取代長遠房屋供應。就著新鴻基地產公布的「同心村過渡性房屋」計劃，其作為短期措施固然無可厚非，但我們都有以下疑慮；
第一，聯席擔心會有售後利益，過渡性房屋會為發展商提供便利，當發展商將閒置土地「過渡」至可發展土地，其實發展商之後可收回土地重新發展，甚至可興建更多私人住宅，發展商變相突破了城規會限制，有官商勾結的嫌疑。
第二，此計劃位於元朗鄉郊，所以計劃應該要有更多生活配套，例如墟市、市集等都應該成為過渡性房屋的一部分，為住戶提供更多選擇，另外，對於有小朋友的基層家庭，要跨區生活會是一個非常大的決定，因為小朋友可能要轉學，家長亦要重新再找工作，如果今次的過渡性房屋附近並無相關配套去配合，其實對市區的劏房戶誘因不大，而根據現時的資料，絕大部份的劏房戶也是居住在市區。今次的計劃可能會比較便利青年、或是本身已在新界生活既家庭。
第三，現時政府並無就過渡性房屋的人手提供資金，現時大多項目都要依靠過渡性房屋的租金，才可以聘請人手，結果很多時候人手資源都不太足夠，前線同工的工作量亦非常大，聯席認為政府應該要增加過渡性房屋的人手、軟件資源，以去提供更全面的支援服務給過渡性房屋住戶。
政府上星期亦提出了十項紓困民生措施，一共涉及100億經常性開支，當中包括增加5,000伙過渡性房屋單位，以及研究推行劏房租務管制，這正正亦顯示了政府有多無能。過渡性房屋單位增加為15,000伙，其實並不可以處理現時的劏房問題，早在2016年，政府人口普查中已有超過9萬個劏房單位，15,000個過渡性房屋單位佔全港劏房單位不足20%，整體上，過渡性房屋數目是非常不足。而政府表示會開始研究租務管制，更是令人非常失望，多年以來，不少關心住屋的團體都一直倡議租金津貼、租務管制雙管齊下，政府一直置若罔聞，現在因為社會形勢，政府才再推出這些所謂補救性措施，實為居心叵測。
劏房問題早已存在，劏房戶一直處於水深火熱的狀態，政府竟然現在才公布會開始研究推行租務管制，研究所需的時間、甚至到最後政府是否會推行租務管制都是未知之數，莫非市民就要一直承受昂貴的租金、繼續被剝削？
請政府盡快落實租務管制，解決租金問題，才是紓困民生的第一步。