（獨媒特約報導）2011年展開研究、總面積達714公頃的洪水橋新發展區，即將展開第一階段收地。發展局向立法會提交文件，預料於2020年中展開第一期工程，包括收地、土地平整及建造道路，並為第二期進行詳細設計及研究。發展局重申新發展區必定會推行，多名立法會議員則關注棕地作業者重置，以及會否導致棕地擴散至其他鄉郊。
洪水橋新發展區整個研究範圍為714公頃，其中發展範圍為441公頃，計劃興建61,000個住宅單位，居住210,000人。第一期發展佔地17公頃，將收回12公頃私人土地，影響6個住戶及29個業務經營者。第一期範圍將興建1,400個住宅單位，居住3,900人，當中1,300個會交由房協興建安置屋邨，以安置第二期將受影響的1,961個住戶。第一期亦會將完成鄉村遷置區及容納棕地作業的多層樓宇用地的工地平整工程。
建制派議員關注棕地作業者重置安排，鄉議局劉業強指不少棕地作業者投資不少，經民聯盧偉國則稱多層大廈未必能容納所有目前的棕地作業者，工聯會麥美娟則促政府要確保新工廈租金便宜。
發展局常任秘書長（規劃及地政）甯漢豪表示，商業運作的行業，並無確定性可以永遠在同一個地方經營，政府會為受影響作業者提供金錢補償，並透過興建多層大廈及尋找其他合適的作業土地，以提供更多作業樓面予業界。
對於有民主派議員要求舉行公聽會，甯漢豪則表明拒絕，稱如果公聽會要討論新發展區「做與唔做，真係講咗好多年」，重申政府會推行新發展區。她稱如公聽會欲討論「執行上的問題」，認為在政府為推展第二期工程時尋求撥款再舉行「更有意思」。
實政圓桌田北辰再次推銷「鐵路」，認為新發展區未必能達到「就近就業」的目標，該區居民需使用新增設的洪水橋西鐵站，再加重西鐵負荷。他重申「我既至愛」，要求政府承諾會興建新的新界西北鐵路往市區，稱如未獲承諾或會在立法會工務小組投票反對。
朱凱廸提出臨時動議，要求確保合法棕地作業者可獲安置於多層作業大樓及其他合法土地，防止棕地作業遷至農地等其他土地上非法經營，動議獲通過。
