攝：Alex Leung
文：小明
上一回提及屯門市廣場的四樓平台為公共休憩空間，而被稱為全香港每日人流最多的商場-新城市廣場，原來場內及場外多個位置都被劃為公共空間，而背後還有不同的故事。
新城市廣場由新鴻基地產發展，於1984年落成。根據政府與發展商於1982年所訂立的契約，新城市廣場第一期地契列明商場不能有地庫及設有停車場。當時新鴻基主席郭得勝就親身約見時任新界政務司的鍾逸傑商討，經第三次會面後政府便同意設立停車場建議，但同時規定場內須添置康樂設施，如滾軸溜冰場、保齡球場、桌球室等來滿足沙田居民康樂需求，作為補償。沙田居民的康樂所需，曾經在新城市廣場的發展中被重視。[1]
地政總署資料顯示，新城市廣場第一期除了設24小時通道及公眾停車場外。位於3、5、7、9樓均設「綠化天台」，以及於地庫低層(LB)、地庫高層(UB)、3樓及5樓設置康樂設施供公眾享用。
一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及／或
休憩空間的私人發展項目 地政總署
以「綠化天台」掩蓋公共空間的存在
新城市廣場「綠化天台」實質上與屯門市廣場四樓平台一樣，為公眾可進入享用的休憩空間。唯根據地契，平台空間為Landscaping，可譯作景觀美化。但為何新城市以「綠化天台」作為稱呼，令人質疑發展商希望用「綠化天台」來淡化其「公共性」，故意讓市民不知道能否使用。
「綠化天台」曾涉嫌違反地契多年
商場的「綠化天台」分佈於3樓、5樓、7樓及9樓。各層平台在廿多年來有不少變遷，到2008年年尾至2011年，新地才配合地政總署要求，分階段作修復、還原工程並重新開放。
3樓：私人網球場變公眾跳飛機場
3樓平台可分為三部份，根據1987年的圖片，原先只設置花槽及有蓋行人通道，其餘範圍為平地及露天劇場，同時可作康樂設施用途，並可向使用者收費。到1989年，為配合帝都酒店落成，將平地改建為只供帝都酒店住客享用網球場，其中兩個網球場到2000年改建為史諾比開心世界主題公園。餘下的網球場營運至2008年年尾，其後將地面重新油漆，改為「遊樂場」，內設跳飛機及數張長椅。由於原有的網球場圍牆一直保留，加上入口細小以至設施亳無吸引力，結果跳飛機場長時間處於空置狀態，十分浪費。
至於露天劇場部份一直長時間處於空置狀態，在1998年改建為無限地帶4D動感影院，唯運作數年後改為餐廳。到2006年11月連同戲院大樓拆卸。新地打算在原址花費3億元打造成樓高7層的全港最佳音響及視覺效果戲院，內設兩個IMAX戲院。不過由於涉及「增加樓面面積」，違反政府地契條款， 結果地盤自2009年4月起停工，2013年決定拆卸重建戲院，到2016年5月才獲批新戲院大樓圖則，並還原為原有3層結構，平台設「綠化天台」，有待工程展開。
荒廢多時、被霸佔、未能活用的5樓平台
5樓平台花園，因欠缺吸引公眾享用的設施，人流一直稀少。背後為荒廢十多年的人工瀑布。
圖左：5樓平台花園一度封閉多時 (攝於2004年8月27日)
圖右：2006年時的水上樂園
5樓除設平台花園外，亦設有高爾夫球場及水上樂園讓公眾使用。不過由於收費昂貴，加上管理問題，到1990年代初期已停用。到2000年新地曾表示有意將平台改建為另一主題樂園，其後起以「工程進行中」為理由封閉平台花園，但最終未有建成。
圖左：5樓平台花園成為放置建築材料的地方 (攝於2008年3月26日)
圖右：高爾夫球場戶外範圍擺滿不少雜物 (攝於2006年3月26日)
到2004年至2007年新城市廣場翻新工程期間，平台花園變為放置建築材料的地方，而高爾夫球場變身為地盤辦公室，戶外擺滿不少雜物，並長滿雜草。
到2008年11月，已成為雜物倉的高爾夫球場突然進行清理工作，軌道換上新地氈，其後靜悄悄重新開放，不過地盤辦公室一直未有動靜。而高爾夫球場由於入口隱閉，加上地表高低不一，沒有任何玩樂元素，結果長時間處於空置狀態。(圖左) 到2015年12月至2016年5月，整個高爾夫球場突然封閉，並加設多層帆布密封，還以為會進行重建工程。網上更有傳是Apple Store上層入口廣場，但最後好夢成空，只是加設防水層 (圖右)。
而旁邊荒廢多時的水上樂園到2011年才進行簡單修復工程，原有的泳池用鋼版密封，滑梯亦清拆，上面舖滿人造草皮便完成名乎其實的「綠化天台」。(圖左) 相對於3樓平台，由於5樓平台可從7樓平台望到，因此人流較多，但使用者主要以中學生及年輕人為主。所以平台亦有保安看守，並裝設多部閉路電視監視。唯平台通道及高爾夫球場地面不平，佈滿積水，容易產生蚊患問題。(圖右) 而外圍只以光管作照明，顯示發展商不願投資大量金錢修復公共設施。
曾是商場地標 去年被遺棄的7樓平台
7樓平台原先只設置花槽，而且室內不設通道前往。因此一直處於空置狀態。到2005年商場翻新工程時才進行大改建，設天橋連接平台，並於戶外廣種樹木、加設原先位於3樓的音樂噴泉及部份食肆設戶外部份。平台開始吸引不少遊人休憩及觀賞音樂噴泉表演，並命名為 「星光花園」。不過到2008年11月，部份食肆戶外範圍疑違反地契條款，座位及裝飾被清空，花園一直如常運作。
不過到2015年1月，適逢商場落成30週年，音樂噴泉突然不作表演，長期待機狀態，噴泉表演時間表亦已於同年3月拆除。天橋入口的開放時間告示亦消失。而晚上花園平台更是漆黑一片，只啟動少量燈光作照明。平台花園昔日熱鬧的情景不再，到晚上花園變得人跡罕至。
另一方面，根據地政總署資料，7樓平台開放時間為早上7時至晚上10時，唯管理公司經常以天雨為由任意關閉平台花園。
神秘的9樓平台
不少人一直以為商場只有8層，原來樓上還有9樓平台。在商場初期落成時，升降機是容許到達9樓平台，但後期因保安及安全為理由，列為商場禁區，不容許非商場管理人士進入。
到2009年7月為配合地政總署公佈最新一批公共空間，平台重新對外開放。現時要前往9樓平台並不容易，只能利用功德林/小南國外的戶外樓梯步行前往。而平台只設置花槽，部份範圍為機房。平台地面亦凹凸不平，佈滿污跡。幸好景觀不俗，可遠望大圍或上禾輋一帶景色。
場內欠清晰指示表明公共空間
商場只於戶外樓梯及平台範圍，用不顯眼的告示展示公共空間位置，遊人不能得悉
除7樓外及戶外樓梯外，商場內外的平面圖、商場指南以至網頁均沒有指示表明5樓及9樓設有平台。而3樓平台只展示史諾比開心世界。而管理公司在商場5樓通往平台的出入口只用非常不顯眼的迷你告示表明平台開放時間，而5、6樓玻璃外牆更用磨砂紙遮蓋，讓遊人不能得悉戶外設公眾可享用的休憩空間。
「被遺忘」的10萬平方呎公共空間
新城市廣場是香港重要的地標之一，過去30多年來陪伴不少港人成長。但諷刺的是場外近10萬平方呎的寶貴公共空間卻一直「被遺忘」。即使近年商場不斷加租，變成化妝品店及名店的天下，但公共空間的環境並未因此有所改善，反映在發展商眼中，今日商場功能定性只限於購物消費，至於戶外公共空間，就像買少見少的書店一樣，發展商視而不見，好像地契沒有寫過一樣。發展商那所謂「以心建家」的口號，看來在新城市廣場中只是空談。要在香港商場享受如日本一樣那麼舒適、人性化和美麗的戶外空間，也許就要靠大家努力爭取吧。
聲明：本文乃由作者多年來的觀察及資料搜集集結而成，但由於資源有限，資料仍可能不齊全。如有錯漏，歡迎提出更正。