【獨媒報導】鰂魚涌康景花園擬進行大維修，並沒有使用市建局「招標妥」。近月推出三個維修方案，價格由1至2.4億，料每戶最少需付9萬元。有居民自發組成「康景花園修葺工作小組」，透過不同方式如跑樓梯派傳單、刊登小巴車身廣告等盼引起居民關注。5%業主聯署的業主大會將於周二（11月21日）舉行，將就是否使用「招標妥」及改選法團作表決。法團主席盧幹輝向《獨媒》表示，使用「招標妥」需時長，又稱法團曾討論效用，認為「係咪真係咁大？」，屋苑有一定招標經驗，能自行應付。
挑選顧問公司不設業主表決 維修費每戶最少十萬
私人屋苑鰂魚涌康景花園於1989年落成，分為A至E座各34層，共983伙。屋苑近日就大維修引起爭議，而事件的緣起要由屋苑外牆說起。
2019年搬入屋苑的雷先生向《獨媒》表示，屋苑並沒有安裝冷氣機去水管，外牆因長年滲水而發霉。雷先生於2021年收集5%業主聯署，要求法團加裝水管解決滴水問題，惟法團當時聲稱因疫情而拒絕召開大會。直至2022年2月，屋苑D座有石屎剝落至平台花園，有居民目睹事件遂通知警方，再由警方通知屋宇署，其後署方向D座發出修葺令。
2022年4月，關注組收集了不少於5%業主聯署要求召開特別大會，議程包括為全屋苑五座大廈進行維修、使用「招標妥」挑選承辦商、成立工作小組監察維修等。惟業主大會未開，同年8月，管委會聲稱已通過內部招標挑選「徐偉杰建築師有限公司」負責工程，並在8月25日召開特別大會，惟會上僅投票成立監察工程的工作小組，其餘時間「一味係咁讚徐偉杰有幾好」，翌日會議紀錄上更記載「法團一致通過聘用徐偉杰建築師有限公司」字眼。
關注組及後正名為「康景花園修葺工作小組」，一直關注事件。延至本年10月，管理處突然張貼通告，指已聘請「徐偉杰建築師有限公司」為顧問，並已完成A至E座外牆及平台公用地方勘察，計劃先按屋宇署修葺令為D座外牆修葺及改善工程，其餘座數分階段進行，並提供三個維修方案供業主選擇，價格料分別為1億、2.3億及2.4億，即每戶最少亦需支付9萬元。
雷先生認為事件如「暗渡陳倉」，先將維修工程「斬件」，在沒有業主投票下挑選顧問公司，然後順勢讓該公司為全屋苑進行工程。
法團張貼通告解釋為何不採用「招標妥」
登小巴廣告引關注、跑樓梯派傳單
通告出爐後隨即引來業主不滿，工作小組再次嘗試收集聯署，獲110名業主簽名，要求召開業主大會議決廢除與「徐偉杰建築師有限公司」的合約、使用「招標妥」聘請顧問公司、撤換管委會所有委員並進行補選。惟在其後刊出的會議議程上，5%業主聯署要求的議程卻被列於議程的最後，當日需先議決需選用其中一個報價方案。
雷先生提到，關注組以往曾嘗試在住戶信箱中放入傳單，惟遭到保安員以肉身阻擋，稱有住戶投訴相關行為造成滋擾。他們遂改變策略，跑樓梯在鐵閘放入傳單。10月中，他與業主合資約$5,000在屋苑循環線小巴32A登廣告，印有「反天價防圍標」、「康景大維修堅持使用招標妥」字眼。惟廣告刊出半日，他稱已收到廣告公司反映接獲「恐嚇」電話要求將廣告除下，若小巴車廂或車身遭到破壞需由業主賠償，街坊到下午3時更發現有關小巴被抽起，故他在晚上報警，並指翌日上午小巴才重新行走。
關注組表示盼引起更多人關注，「自己屋企要自己管理」。
法團主席：「招標妥」需時長、效用不大
《獨媒》向康景花園法團查詢，主席盧幹輝指法團從未干涉相關業主的小巴廣告，相關小巴至今仍在屋苑行駛。他亦指，有住戶投訴相關業主在信箱放置傳單造成滋擾，而本身派傳單需向法團申請。他重申法團近日未有堅決阻止，反而「非常之自由俾佢哋做」，除了讓對方發表自己的看法，亦直言「佢做咁多嘢只會越做越穿煲，如果佢講嘅不是事實」，又直言「我哋做每一樣嘢佢哋（部分業主）都唔滿意」，「我個名、我個姓、我個樣呀等等」。
盧幹輝亦指，屋宇署在2022年3月對D座發出修葺令，但使用「招標妥」需時最少16個月，而維修限期為半年。他又指法團曾衡量「招標妥」的效用，「係咪真係咁大？」他指屋苑除了管理上一直有專家幫忙，亦有一定招標經驗，相信有足夠經驗處理維修招標。他續指，現時顧問公司是在18間顧問公司中挑選，不但招標費用不超過全年開支20%，加上已完成勘察工作，「佢哋（業主）唔滿意都無辦法」。他又稱現時討論是否使用「招標妥」並不恰當，因為業主尚未挑選哪一個方案，「程序未去到招標階段」。