（獨媒報導）西環海都樓去年捲入大維修爭議，法團不使用市建局「招標妥」，自行招標並通過進行逾3,000萬元大維修，每戶需付9萬，有業主入稟土地審裁處剎停大維修工程，案件尚待處理。一眾業主今日聯同反圍標大聯盟前往民政總署辦公室外請願，並指現屆管理公司在7月尾約滿，但法團至今未展開採購新合約程序，疑拖延召開業主大會。大聯盟促請署方行使《建築物管理條例》，下令由法團委任管理代理人。
反圍標大聯盟聯發言人莊榮輝聯今早聯同約20至30名海都樓居民，前往灣仔民政事務總署辦公室請願，有居民手持「物管無法、戶口凍結、大會無期及民政執法」標語，並叫「拯救海都樓、要求民政署、法團戶口被凍結、業主大會無了期」口號，有民政總署代表接過請願信。
促署戶下令委任 倘法團違令可依例罰款
現任管理公司「嘉澤管理服務有限公司」任期將於下星期一（31日）屆滿。莊榮輝表示至今仍未收到法團有任何採購及揀選管理公司程序，他認為民政署有理據行使《建築物管理條例》，勒令海都樓管委會聘請物業管理代理人，「如果委員無理由地拖延，除咗罰款之外，仲要每位委員每日罰款1,000蚊」。他形容條例具阻嚇性，期望可迫使法團召開業主大會，讓業主投票選擇新管理公司和進行法團改選，他批評「如果（現屆法團）想賴皮唔開（業主大會），請佢盡快辭職！」。
莊指銀行凍結法團戶口非壞事 減揶用風險
有居民亦表示，海都樓不時停水停電，居民感覺法團利用停電無𨋢搭來製造恐慌，法團沒有協助居民解決問題，反而叫居民不要「嚇」管理公司。
今年4月，東亞銀行將法團銀行戶口凍結，莊榮輝批評法團以戶口被凍結一事製造輿論和散播恐慌。他反而認為凍結戶口並非壞事，因為不用擔心金錢被胡亂取用，他又認為銀行不會無緣無故凍結戶口，「一定知道有古靈精怪嘢，先會凍結」。根據法團張貼的通告，管委會曾在7月11日電郵東亞銀行要求重開戶口，並通過議決聘請律師處理凍結戶口事宜。
反圍標大聯盟聯發言人莊榮輝（左）、民主黨中西區前區議員伍凱欣（右）
管理公司月初稱月尾開大會 惟居民未收通知
月初海都樓的管理公司經理方琪向《獨媒》表示，法團計劃在7月下旬再開業主大會。《獨媒》問及法團有否計劃再開大會，莊表示法團開大會需14天通知，「其實佢7月中唔話比你聽開大會，咁7月尾都無可能開㗎啦，呢個法團好多時講過都唔算數」。
根據《建築物管理條例》，主管認為管理委員會有以下情況，包括建築物沒有人管理、管理委員會在相當程度上沒有履行法團的職責等，當局即可在合理期間內，委任建築物管理代理人管理該建築物；如管理委員會無合理辯解沒有遵從，一經定罪，可處第五級罰款，如屬持續的罪行，則可就罪行持續期間的每一天另處罰1,s000元。
上次會議未能處理罷免法團議程
海都樓業主曾於去年11月遞交5%業主聯署要求舉行大會，惟一直未有舉行。有業主入稟土地審裁處，大會拖延半年終在月初（7月9日）舉行，惟登記程序緩慢，首項議程「商討及議決聘用何氏律師事務所處理海都樓東亞銀行解封戶口事宜及有關程序」已花上逾一小時。直至晚上10時半，未待罷免法團議程，法團主席翁珮玲便以場地需改作避暑中心為由休會。
東亞銀行在今年2月凍結法團的大維修費用戶口，其後在4月初凍結所有戶口，須待土審有裁決後才可獲解凍，而土審處已排期於8月11日審理。根據法團近期貼出的公告，法團曾於7月11日電郵東亞銀行要求重開戶口，並指已拖欠港燈電費、電梯公司費用、管理公司200萬元等。通告指倘若未來一周仍未能進行財務結算，居民的日常生活將受到影響，並造成混亂。
