【獨媒報導】沙田愉田苑去年捲入大維修爭議，法團未按市建局規定，提供相關文件予業主。顧問公司更被揭疑曾涉圍標事件，最終自行請辭。愉田苑周二（6月27日）舉行業主周年大會並進行換屆選舉，監察組派出的13名成員全部當選，打破舊法團壟斷逾10年的局面。新任司庫丘兆倫認為，市建局不具執法權力，「阻唔到啲有問題嘅公司」，大維修工程主要仍靠法團監察，新法團會更透明地運作，減少被圍標風險。
前顧問公司涉圍標、及後自行請辭
沙田愉田苑於1982年入伙，屋苑內有7座共1,704個單位，屬房屋署居者有其屋計劃下的屋苑。屋苑在2020年收到強制驗樓驗窗通知，法團透過市建局「招標妥」計劃招聘「燊柏工程顧問服務有限公司」為顧問公司，當時提供的三個維修方案皆逾億元，平均每戶需付約8萬至14萬元維修費，引起居民不滿，該公司及後更被揭前身為「天怡建築師及測計師顧問有限公司」，2016年曾涉沙田穗禾苑圍標。「燊柏」最後請辭，法團則向房屋局就強制驗樓及驗窗令申請延期。
法團亦未按市建局要求，將登入局方平台查閱相關大維修文件的密碼告知居民。市建局及後更因此修改做法，直接以郵寄方式提供登入帳戶名稱及密碼予業主。
舊法團壟斷12年 監察組換屆全勝
法團周二（27日）晚上7時半於愉田苑宣道會禮堂召開業主大會，議決參加市建局「樓宇更新大行動2.0計劃」及「樓宇排水系統維修資助計劃」、聘請屋苑核數師及選舉新一屆法團委員。會場內約設近200個座位，座無虛席，有業主需站立參與。當晚共206位業主親身出席，委任人數則為482人，出席總百分比為1,075人，佔全屋苑40.72%。
現場氣氛熱烈，在挑選主持人時有居民互相指罵。會議中途，有居民質疑監察組身為候選人不應身穿背心在場舉牌「引導投票」及拉票，雙方因此發生多輪對罵，最終監察組選擇讓步，在之後的議程上未見再有舉牌。
居民分別以99.57%（份數12,641）及99.58%（份數11,779）大比數贊成首兩項議程，即議決參加市建局兩項資助計劃。「張梁許李會計師事務所有限公司」則以75.58%（份數8,425）獲選成為2022至2023年度屋苑核數師。
監察組去年曾收集5％業主聯署，要求召開業主大會改選，惟法團突然宣布主席李君全已在10月辭去主席一職，但保留委員職務，主席之位之後一直懸空。居民在昨天的大會上以70.35%（份數8,837）通過由13人組成新一屆管理委員會，監察組派出的13人獲業權份數7,181至9,361全數當選，當中彭榮勛獲選為主席，秘書及司庫則分別由莫芮軒及丘兆倫擔任。
指「招標妥」有漏洞 需靠法團監察
會上有居民關注，監察組早前並不支持進行大維修及選用「招標妥」，不解為何今日又支持參與市建局的資助計劃。新任司庫丘兆倫澄清，監察組並非反對「招標妥」，而是不信任前顧問「燊柏」的勘察報告，亦不滿舊法團沒有公開文件或提供建局電子平台的登入戶口及密碼讓居民自行查閱。他認為「樓宇更新大行動2.0計劃」對屋苑屋民有利，反問「點解唔申請？」。
他之後再向《獨媒》補充，贊同「招標妥」某程度上有「漏洞」，並不足夠阻止圍標。他指市建局只是輔助角色，提供另一獨立報告予居民及法團參考，但沒有執法能力，「阻唔到啲有問題嘅公司」，需靠法團自行監察。他提到當初反對只因質疑去屆法團的制度封閉，未有提供文件予居民查閱，希望來屆法團運作更透明時能減少被圍標的危機。
新主席彭榮勛在大會後向記者表示，就居民最關注的大維修問題，屋苑曾在2005至2007年間自願進行大維修，至今不足20年，認為未有需要再花大額金錢進行工程。他表示上任後打算初步計劃透過「招標妥」聘請可信賴的顧問公司進行勘察報告，再從中挑選急需維修的項目如電力裝置、消防系統等進行工程，但實際情況需與其他委員商討後再作決定。
新任法團主席彭榮勛
業主大會後，上屆法團主席李君全則向《獨媒》指，對結果沒有補充，但認為若監察組上任後能為愉田苑居民爭取更多利益「佢哋做我都冇所謂，最緊要係真係為我哋愉田苑啲街坊業主爭取利益，邊個做都冇所謂」。他指早前辭去主席一職是因感受到壓力，指對方「來勢洶洶」，只好「避一避」，為了法團及業主的利益選擇辭職。
上屆法團主席李君全