（獨媒報導）房委會擬清拆轄下四座出租率達97%的工廈，包括九龍灣業安工廠大廈。今日向觀塘區議會簡介方案，將在原址興建四座公屋，預計於2031年落成，惟屋苑內不設街市。房署回應指可到鄰近的街市包括啟業街市及樂華街市，惟樂華街市與屋苑相距逾2公里，步行至少半小時，全場議員聞之嘩然。業安關注組代表馬先生回應《獨媒》指，在商貿區設立公屋的規劃可悲、荒謬，慨嘆失衡的規劃白白犧牲廠廈租戶生計。
擬建四棟公屋 預計2031年落成
房委會今年5月宣佈將清拆轄下四座工廠大廈，包括九龍灣業安工廠大廈，四座工廈的2,088名租戶於明年12月前遷離。房委會只在屯門開泰工廠大廈及葵涌晉昇工廠大廈提供40個安置名額，租戶須以暗標方式競投。
根據房委會提交觀塘區議會的文件，業安工廠大廈改建住宅的地盤面積為1.5公頃，並將一段宏開道列入建屋範圍。計劃興建四座樓高120米的公營房屋，提供合共約2,200個單位，預計人口為6,000人，將設立一間幼稚園及六項社福設施，包括弱智人士輔助宿舍等。工程擬於2023年展開，預計於2031年竣工。
區議員斥缺乏街市配套
建制派兩日前重奪觀塘區議會的掌控權，由民建聯柯創盛任主席。潘任惠珍問及具體樓層數目，並指新公屋毗鄰德福花園，擔心6,000多戶新人口將為周邊配套帶來一定壓力。蘇冠聰對配套問題同表憂慮，指該公屋落成時，相對較近的牛頭角街市正處重建期，擔心居民難在周邊社區自給自足。他續指業安租戶一直反對清拆，惟署方堅拒讓步，「如果你半步不讓嘅話，你哋係咪真係實施到呢，我都係好懷疑嘅」。民建聯譚肇卓則提到，德福花園只有「一田超市」之類的中高檔超市，新公屋的居民較難負擔其物價。
新任觀塘區議會主席柯創盛
房署：可到（2公里外的）樂華街市
房署高級建築師黃宏鼎回應時指，預計興建樓層為33層，提供約200個車位，未有考慮設濕貨街市，指居民屆時可前往啟業街市、樂華街市，全場聞之嘩然。根據Google地圖，業安工廈的位置與樂華街市相距2.1公里，預計步行時間為30分，較近的啟業街市則相距1.4公里，預計步行時間為17分鐘。
房署高級建築師黃宏鼎
言論引來多名區議員炮轟，。林瑋批評當局不清楚社區情況，對署方稱可到樂華街市的建議十分荒謬。譚肇卓則邀請房署實地考察，親身由業安工廈步行至樂華街市，「初頭以為你會話去marketplace去買餸，但原來係超乎我想像，係要去樂華買餸。」
房屋署高級規劃師葉慧敏回應時指，署方按人口規模而考慮設立相應配套，故暫無考慮設濕貨街市，續稱居民可到德福花園的超市購物。
租戶安置方面，房屋署高級房屋事務經理李淑芬僅重覆政府5月時宣佈的方案內容。柯創盛追問下，署方重申暫無更新，「都係嗰啲資料」。
房屋署高級房屋事務經理李淑芬
業安租戶：規劃失衡犧牲租戶
業安關注組代表馬先生向《獨媒》表示，在商貿區設立公屋的規劃思維荒謬，「嗰棟公屋同啲巨無霸商廈只係一街之隔，真係好可悲」，又慨嘆政府的規劃失衡犧牲了600多名租戶及背後數千家庭的生計。他強調商業大廈的空置率比工廈遠遠高出數倍，惟政府重商廈、輕工廈，對此深感無奈。
