【獨媒報導】紅山半島今年9月發生山泥傾瀉，被揭發有多間豪宅僭建及霸佔官地。政府今日（22日）表示，除了涉及山泥傾瀉的4間獨立屋外，屋宇署及地政總署在11月已完成巡查85間臨海獨立屋，當中70間涉及僭建或非法佔用政府土地，正向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知。另外，屋宇署及地政總署已在本月鎖定屯門蟠龍半島獨立屋展開另一聯合行動。
89間獨立屋 逾八成有違規
屋宇署及地政總署自9月22日起分批巡查紅山半島臨海獨立屋﹐政府發言人表示除了涉及山泥傾瀉的4間獨立屋外，兩個政府部門已巡查85間獨立屋，並已成功進入全部獨立屋巡查及搜證，現階段發現當中29間同時涉及僭建及非法佔用政府土地、40間涉及僭建、1間涉及非法佔用政府土地，其餘15間未有任何發現。
政府發言人表示，為取締紅山半島臨海獨立屋僭建及非法佔用政府土地的情況，屋宇署及地政總署已在上個月完成巡查所有臨海獨立屋，並正根據巡查結果陸續向有關業主發出清拆令及飭令停止佔用土地通知。署方在審視證據和徵詢法律意見後，亦會考慮對違規者提出檢控。此外，兩個部門亦已在本月於屯門蟠龍半島就臨海或近斜坡獨立屋的懷疑違規情況展開聯合行動。政府表示，由於有部分獨立屋的僭建情況需作進一步視察及搜證，最終涉及僭建的獨立屋數目仍有待核實。
屋宇署與地政總署正分別根據《建築物條例》和《土地（雜項條文）條例》陸續發出清拆令或通知，飭令相關業主拆除私人處所及土地上的違例建築物，及飭令相關人士拆除政府土地上的構築物及停止佔用該土地。
就涉及影響斜坡或樓宇結構的個案，政府發言人表示，業主須委任註冊建築專業人士向屋宇署提交修繕建議書及建築圖則，以及取得署方批准及同意後，根據批准圖則由註冊承建商修復樓宇受影響部分，有關工程須於命令發出的日期起計90天內展開及150天內完成。
就不涉及上述情況的違例建築物，業主須委任註冊建築專業人士或註冊承建商，循小型工程監管制度的簡化規定及程序進行清拆僭建物工程，並於命令發出的日期起計30天內展開及60天內完成有關工程。屋宇署亦會把命令送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記，即俗稱「釘契」。
至於非法佔用政府土地個案，有關人士須於地政總署發出通知起30天內，提交政府土地上構築物的拆卸方案供署方審批，並確保工程不影響斜坡安全和穩定性，拆卸工程的完工限期會視乎拆卸工程規模而定，但不會超過相關通知發出後的150天。
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屋宇署將對無合理辯解而沒有遵從清拆令的業主提出檢控，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁一年；罪行持續的每一天，可另處罰款20,000元。至於無合理辯解而未有按照地政總署通知拆除政府土地上的構築物或仍佔用政府土地的人士，地政總署會提出檢控，一經定罪，首次定罪的最高罰款額為50萬元及監禁六個月，罪行持續的每一天，另處罰款50,000元；其後每次定罪的最高罰款額為100萬元及監禁六個月，罪行持續的每一天，另處罰款10萬元。業主須自行承擔清拆僭建物及其他佔用政府土地構築物的費用。
將巡查屯門蟠龍半島
政府又表示，屋宇署及地政總署為貫徹「風險為本」的執管方針，在本月已展開另一聯合行動，目標是屯門蟠龍半島沿海或近斜坡的獨立屋。屋宇署過去曾向屋苑的個別獨立屋發出清拆令，並向未有遵辦的業主提出檢控。但按照航拍照片發現屋苑內仍有其他獨立屋，涉及僭建、違規地盤平整工程及非法佔用政府土地，因此屋宇署和地政總署決定鎖定屋苑的沿海或近斜坡獨立屋展開聯合行動。