【獨媒報導】政府第二季僅推售一幅位於沙田小瀝源住宅地，料提供570伙單位。對於賣地收益或不及《財政預算案》預期，發展局局長甯漢豪強調，當局推地主要為達到政策目標，以支持房屋供應及經濟發展，地價收入只是後果：「地價收到幾多呢？我哋都會睇返當時嗰個市場嘅情況，市場係熾熱，或者市場係稍為淡靜一啲，自然都會影響我哋嗰個地價，每一幅土地收返嚟嘅高低，同埋總收入，平常心去處理。」
發展局下午交代今年7月至9月賣地計劃，除了沙田小瀝源，市建局將就九龍城啟德道／沙浦道發展項目招標，預計可以810伙單位，另有三個換地項目在第二季完成地契修訂，料提供410伙單位，共提供1,790個單位；連同首季供應預計合共可提供4,065個單位。甯漢豪表示，當局今年目標為提供13,200個單位，現時已達到三成。
甯漢豪：有節有道地向市場推出土地
在工業用地方面，發展局將在第二季推出洪水橋用地，用地面積7.7萬平方米，即接近8公頃，最高樓面面積達54.4萬平方米，指定作多層現代產業大樓，主要作物流用途，並提供一定樓面與政府，協助受發展清拆影響的棕地作業。
甯漢豪重申，政府正爭取移除用地上的社區隔離設施，及完成草擬地契條款、敲定招標安排，目標在第二季季尾為用地招標。當局將採用雙信封制招標，具體非價格、價格比重，及政府樓面用地比例等，將在招標時公布。此外，甯漢豪稱當局會留意市況，並綜合考慮不同來源供應，為每個季度作出合適的推地安排，有節有道地向市場推出土地，以供發展經濟及房屋。
未有推出商業用地 甯漢豪認商業樓面空置率偏高
被問到今季未有推出商業用地，是否因本港商業氣氛差、空置率高，另首季地價收益僅2億元，較年初《財政預算案》預計2024/25年度的地價收入預算為330億元，只不足1%，未來三季會否推出重磅用地「追回目標」
甯漢豪回應時表示，政府推售商業用地要視乎市場情況：「的確嚟講呢，我哋宜家商業樓面⋯⋯已經建成嗰啲，個空置率都係偏高嘅⋯⋯其實有雙位數字。」她稱留意到報道，「百分之十三度啦」，當局會按市況推出土地：「我哋今年度擺入賣地表入面，商業用地本身都唔係多。」
在地價收益方面，甯漢豪就稱要待完成土地交易，在文書送達土地註冊處後，才能看到地價收入：「大家今日睇到，唔完全代表我哋呢一季嗰個情況，有時文件仲係處理當中，仲未註冊。」
目前僅達目標三成 甯漢豪：一直有頭輕尾重情況
甯漢豪重申，當局推地主要為達到政策目標，以支持房屋供應及經濟發展，而地價收入只是後果：「地價收到幾多呢？我哋都會睇返當時嗰個市場嘅情況，市場係熾熱，或者市場係稍為淡靜一啲，自然都會影響我哋嗰個地價，每一幅土地收返嚟嘅高低，同埋總收入，平常心去處理。」
對於本年度住宅供應目前僅達目標的三成，甯漢豪提醒，當局過去推地一直有「頭輕尾重」的情況，因為房屋用地來自不同途徑，同涵蓋私人土地供應，當局可以起調節作用：「如果私人現有土地去得多，政府嗰度，我哋手上嘅土地就可以用嚟調節啦，『頭輕尾重』現像係正常。」
首季推售小瀝源住宅用地或流標？ 甯漢豪持審慎樂觀態度
繼去季後再次推出位於沙田的土地，甯漢豪解釋指，由於沙田已是成熟的社區，小瀝源的配套較為完善：「相對於我哋新發展區呢，可能我哋嘅發展商就更加比較揀擇。係咁樣嘅情況之下，我哋宜家推一啲比較社區成熟用地，其實對於市場，歡迎度會高嘅。」
而首季推售的小瀝源住宅用地正進行招標，將在下周截標。記者關注或會否出現流標的情況，甯漢豪表示，當局不會有悲觀的揣測，重申小瀝源強屬成熟的社區，加上位於港鐵站對面，交通較為便捷：「其實係有相當嘅吸引力，我哋對於呢幅地能夠成功去中標，我哋係審慎樂觀。」她最後提到，仍受到外圍經濟情況及息口處於高位影響，在推出土地的時候要留意市況。
團結香港基金發新聞稿回應，指地皮皆屬中小型，反映當局採取較爲保守的推地策略，認為在現時市況偏淡的背景下屬於審慎務實做法。
團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊認為，由於樓花及貨尾單位數量維持高企，加上息率高企令發展成本及風險有所增加，發展商的入標意慾及出價均比以往保守，現時並不是推出大型地皮的好時機。