（獨媒報導）房委會建議公屋租金將於今年10月起上調1.17%，同時「凍租」 一年，料少收2.62億。今日立法會房屋事務委員會，民建聯陳學鋒認為租金檢討的調查結果滯後，未能反映公屋市民的經濟近況，促當局延長「凍租」期至24個月。不過自由黨李鎮強反對，認為加幅低，如仍提供寬免是開壞先例。
房屋局：租金加幅「好溫和」7年來升幅最少
根據《房屋條例》第16A條，房委會須每兩年檢討公屋租金一次，並須按租金檢討中第一期（2019年12月）和第二期（2021年12月）收入指數的變動調整公屋租金，最高可加租10%，以低者為準。文件指，由於2021年的收入指數高於2019年的收入指數1.17%，故按機制建議今年10月起加租1.17%，租戶每月實際平均需多繳交26元，加幅為約5元至66元，並建議寬免加租後首年的實際加幅金額。房屋局局長何永賢簡介文件時強調，今年的租金加幅「好溫和」，亦是7年來公屋租金升幅最少，認為是次已平衡法例及體恤公屋租戶的生活情況。
房屋局局長何永賢
上一次公屋租金檢討在2020年，當時上調租金9.66%，租戶每月實際加幅為約42元至498元，並「凍租」2個月。若今次加租建議獲得通過，將會是公屋連續第7次檢討後加租。
陳學鋒批數據滯後 房屋局：已有條例彌補
立法會房屋事務委員會今早討論，民建聯立法會議員陳學鋒認為，租金檢討的調查結果滯後，未能反映公屋市民的經濟近況，促先「凍租」24個月，一年後再檢討是否延續「凍租」，「對公屋住戶嚟講個心理壓力會少啲」。他指今次租金加幅雖然幅度較少，基層市民「個心開心一半」，盼局方「好事就做盡佢」。
民建聯陳學鋒
房屋局局長何永賢則認為，法例已提供科學化的計算基礎，她指《房屋條例》第17條賦權房委會可減免全部或部分租金，認為能夠彌補數字滯後的情況，為市民提供彈性紓緩措施。
梁文廣促加入通脹指標於機制 房屋局：與租戶收入無關
立法會議員梁文廣指，收入指數在疫情衝擊下仍然是正數，認為未能反映實際情況，欠彈性又不「貼市」。他指加租26元相等於兩斤菜芯的價錢，「公屋居民每月食少兩斤菜芯係咪合理？」他認為應檢討機制並加入其他因素，例如通脹和住戶支出，「一籃子」考慮整個情況，讓數字更全面緊反映實際情況。
何永賢表示，以2021年的數字作比較，最能夠反映租戶收入的變化。她又提到通脹與消費物價指數掛鉤，「同租戶嘅收入唔係同一樣嘢嚟嘅。」她又提到，租戶租金與租戶收入比例由2007年的9.97%下跌至今年的9.56%，反映以租金支出和收入作比對發揮了立法時預期的效果，「對租戶係好嘅」。
立法會議員梁毓偉則不認同，指2021年是稍為正常的一年，加上政府在該段時間推出不同的經濟援助，未能反映今日實況。何永賢則稱已考慮上述情況，故決定「凍租」一年，而房委會在2023/24年度，亦將預料錄得6億赤字。
李鎮強斥「凍租」開壞先例 憂財政壓力轉嫁納稅人
自由黨李鎮強則認為，「凍租」一年如「打開潘朵拉的盒子」，開壞先例，憂房委會的財政持續赤字，最後轉嫁給納稅人，反問「巴士同地鐵係咪延後一年才加呢？」何永賢重申，「凍租」一年已平衡法律基礎、居民需要及房委會財政狀況三方面，又強調一個好的機構要顧及長遠發展，寛免12個月已是十分恰當。
自由黨李鎮強
不過翻查資料，過去按機制的六次加租，曾三次提供租金寬免，分別為2010年及2012年的一個月，以及2020年的兩個月。