【獨媒報導】新一份《施政報告》在土地房屋方面，焦點除在「減辣」外，亦包括如何應對劏房。《報告》宣布政府將設立「解決劏房問題」工作組，進行10個月深入調查和研究，取締不合最低標準的劣質劏房。此外，《報告》稱由於已覓得足夠未來30年所需的土地，故不會進一步在「綠化地帶」作大規模發展。
劏房工作組進行10個月研究
應對劏房一直為新一屆政府的施政重點，新一份的《施政報告》中，政府宣布成立「解決劏房問題」工作組，由財政司副司長黃偉綸任組長，副組長則為房屋局局長何永賢。工作組將進行10個月深入調查研究，目標包括就劏房居住環境設定最低標準、針對不符最低標準的劏房提出取締方法、防止劣質劏房再增加及提出有序解決方案。
今年《報告》亦重點回顧去年的房屋措施，稱輪候公屋成功「封頂」，由高峰的約6年回落至約5.3年；公屋提前上樓計劃於明年上半年有2,000個單位提早5至8個月落成；首批2,100個簡約公屋單位將於2024/25年度落成等。土地供應方面，《報告》稱至2048年30年期內料有約7,000公頃，減去預計需求將有逾1,000公頃土地儲備。
《報告》亦指，由於已覓得足夠未來30年所需的土地，以及發展極具挑戰，不會在已納入發展計劃的約1,200公頃及正評估的255公頃以外的「綠化地帶」再作大規模發展。當局僅會考慮部分用地作康樂及旅遊用途，包括大嶼山長沙、水口、石壁及貝澳提供生態康樂設施，發展局明年上半年會聽取公眾意見。
交椅洲人工島方面，新設的「大型發展項目融資委員會」會就財務安排提出建議。政府亦計劃籌建展館，向市民介紹「北部都會區」及交椅洲人工島等大型建設計劃。
辣招減辣
《報告》亦一如預期「減辣」，將轉售物業的額外印花稅適用年期由三年縮短至兩年，以及將買家印花稅和新住宅印花稅稅率由15%減至7.5％，減輕香港永久性居民再購買及非永久居民購買住宅物業的成本。外來人才方面，印花稅將實施「先免後徵」，他們購買物業時將免收稅項，若其七年後未能成為永久居民才會徵收相關稅項。
市建局將獲免地價批地
市建局呻窮，《施政報告》亦有措施回應，包括將向局方免地價提供合適土地，提升重建計劃的效益。政府又將落實市建局《油麻地及旺角地區研究》中的建議，容許選定地點的住用及非住用地積比率互換，及移除彌敦道商業地帶的地積比率限制。
《報告》中個別提及的土地發展項目，包括紅磡站及周邊用地，和前南丫島石礦場。前者已邀港鐵進行初步研究，範圍包括紅磡站及周邊鐵路設施，以及紅館以南的臨海及碼頭設施合共約10公頃用地。後者約20公頃用地則會發展交通需求較低的住宿設施如長者住宅、人才公寓及康體訓練住宿，亦會設置休閒康樂設施。
目前不少法團管理混亂，《報告》指今年內會向立法會提交《建築物管理條例》修訂草案，加強法團在維修工程、會議紀錄及財務報表等方面的規管。