在三四年前的一段日子，港府賣地收入每年動輒過千億，佔政府收入達2成，現在賣地收入暴跌，流標流到不是新聞。曾指不會賤賣土地的政府都逐步收回賣不出的土地，每季的賣地亦變得越來越保守。值得注意，市建局及港鐵等公營機構亦手持大量仍未獲標的待售「土儲」，所以土地滯銷的情況比實際所見嚴重。
政府近年待售土儲：
住宅地（共9塊）
地段｜面積（平方米）｜預期供應單位｜現況
屯門青山公路掃管笏地段第 546 號｜26,900｜2,000｜滾存10年，現有慈善用途（國際十字路會會址）｜
大嶼山長沙海沙徑丈量約份第 332 約地段第 749 號｜10,000｜50｜滾存4年，毗鄰南大嶼康樂走廊｜
赤柱環角道鄉郊建屋地段第 1204 號｜23,900｜637｜滾存3年，現為綠化帶｜
西貢打鼓嶺清水灣道丈量約份第 223 約地段第 317 號｜25,000｜現有寮屋民居｜
啟德第 4B 區 5 號地盤內地段第 6592 號｜14,000｜多於1,000｜
東涌第 106A 區地段第 54 號｜14,200｜500｜填海空置地｜
東涌第 106B 區地段第 55 號｜10,648｜745｜曾流標， 今季再招標｜
東涌第 106C 區地段第 56 號｜14,700｜／｜填海空置地，未曾推出招標｜
柴灣祥民道內地段第185號｜5,213｜多於700｜「樂建居」綠化帶用地去年流標｜
商業地（共4塊）
地段｜面積（平方米）｜現況｜
灣仔駱克道內地段第 8947 號｜1,847｜空置十多年過去曾長期擺放雜物｜
金鐘道內地段第 9080 號｜8,940｜現為金鐘廊｜
啟德第 4C 區 4 號地盤內地段第 6650 號｜10,700｜毗鄰天璽．海，正擺放建材｜
啟德第 2A 區 1 號地盤內地段第 6589 號 ｜19,800｜現為空置地盤｜
工業（共1塊）
地段｜面積（平方米）｜現況｜
元朗福宏街與宏利街地段第 545 號｜32,440｜位於元朗創新園的空置地｜
市建局待招標土儲（共2塊）：
發展項目／計劃｜刊憲年份 ｜預計落成年份｜面積（平方米）｜現況｜
九龍城啟德道／沙浦道｜2019｜2028/29｜6,106｜清拆中，去年尾流標｜
觀塘市中心項目第四／五區｜2007｜2033｜25,595｜過去一年作臨時遊樂區近日被拆｜
港鐵待招標土儲（共1塊）：
發展項目／計劃｜面積 ｜現況｜
小蠔灣車廠上蓋 ｜ 30公頃 ｜前年流標後至今仍未重新招標｜
待售土地除了荒廢，還有什麼可能性？
關於賣地，社會一般最關心價錢和地段等等。在土地滯銷的年代，很少人討論這些賣不出土地的前途。尤其在政經環境劇變下，香港經濟只能轉型而不能繼續靠地產，政府再採取「高地價政策」的話，可預期這些土地會有很一段長時間都會處於待售狀態。一般來說，政府都會用圍欄將土地圍起，插上一塊「政府土地」牌，甚至乎放一個更亭請人看守（加劇財赤）。
這些「待售土地」既然都賣不出，倒不如拿來發揮其他功能？新加坡針對閒置公地的做法，開放土地供人散步、遛狗，至少也能暫時釋放其土地價值；有些土地根本不應出售，例如綠化帶或寮屋，由於地勢關係平整成本昂貴（將反映在地價上，更加賣不出），亦會蒙上逼遷指控。
昔日賣地市況大好，每年動輒售出十幾廿幅土地，但近年政府已大減賣地表上擬推售的土地，近兩年度分別均只賣出3塊住宅地，產生上文提及的「賣淨蔗」。除反映市況欠佳，更重要的是凸顯了政府／公營機構「惜地而售」的心態－－在土地流標後將土地放回賣地表甚至除名，期望遲多幾年市況好轉能再度「貨如輪轉」誕生千億地王。
惟2025年的香港已經不同以往，不可再有如此幻想，上述土地恐怕亦難以在短期內高價售出，可預視或將被繼續丟空長期「曬太陽」。已有外媒分析指香港政府的依賴土地收入的公共財政體制「已現裂痕」(exposing cracks in city’s finances)【註1】 ，繼續「路徑依賴」只是在等運到，既然在可見的將來已不能依靠賣地支撐庫房，倒不如採取截然不同的思維規劃我們的城市，反而可能創造一些在長期經濟逆境下的社會功能，例如將這些晒太陽地開放搞（非連鎖壟斷的）墟市／大笪地，讓基層多點生存空間，亦能促進地區經濟。
在現時這個「賣地冷靜期」，或許亦是一個天賜良機予政府或相關公營部門重整「土地觀」：土地不再是昔日般價值連城的待售商品，但她們依舊是珍貴的社會資源，在逆境下絕對有潛能創造賣地收入以外的價值，如何讓這些公有土地，在持續經濟不景下發揮其他社會功能，而非只有經濟功能？這是長遠社會應認真討論的課題。
【註1】 The Guardian. 2023.11.22.Hong Kong land sales wobble, exposing cracks in city’s finances.
延伸閱讀：
本研. 2023.2.14.【賣地流標茂論】邊個話流過標塊地唔會賤賣?
本研. 2023.1.13. 從賤價投地到棄地換金