立即捐款

石籬中轉屋連同職工盟校舍 重建作公營房屋

石籬中轉屋連同職工盟校舍 重建作公營房屋

(獨媒報導)房委會計劃清拆石籬中轉房屋及毗鄰由職工盟培訓中心短期租用的前石籬天主教小學空置校舍,在該用地重建公營房屋,預計項目於2028年落成,提供約1,600個單位。民主黨葵青區議員(大白田東)劉貴梅憂慮,區內交通配套難以應付增長的人口。葵青區議員林紹輝亦質疑,在區內已有石籬商場的情況下,為何計劃仍建議興建零售商店,而非區內欠缺的康體設施。

擬重建公營房屋 預計於2028年落成

房委會於2020年通過重建石籬中轉房屋及有關安置和清拆安排,目標於2022年開始清拆,而現時由職工盟暫時租用至2022年的前石籬天主教小學空置校舍,亦被納入重建項目,發展地盤總面積約1.3公頃,將興建兩座住宅大樓,項目計劃將在2028年落成,提供約1,600個單位、居住4,600人。

房委會表示,將向城市規劃委員會申請放寬用地的地積比率,以及最高建築物高度限制。為配合現有社區環境,初步計劃將興建社會福利設施、幼稚園、零售商店及停車場與綠化平台等。

螢幕截圖 2021-12-06 下午2.56.52
交通配套已超負荷 「居民寧願行都唔想等車」

葵青區議員劉貴梅憂慮,區內交通配套已經無法應付現有的人口,重建項目完成後再入住4,600人,必定會令交通更超負荷。她指石籬區沒有毗鄰的地鐵站,居民只可以依賴小巴及為數不多的巴士到葵芳港鐵站,而巴士站及小巴站在繁忙時間每日大排長龍,甚至曾有居民「寧願行落葵興都唔想等車」。

林紹輝則指,區內停車場車位不足,有部份更是私人停車場,價格高昂令居民難以負擔。他建議新建的兩座樓宇可以「升高」,將底層用作興建停車場,解決車位不足的問題。

房屋署高級建築師余碧琪表示,房委會已就計劃在區內交通進行了初步評估,認為沒有不可克服的技術困難,又表示會考慮增設充電車位及智能停車場。

房屋署高級建築師余碧琪
房屋署高級建築師余碧琪

林紹輝指商業配套已成熟:唔明點解仲要起舖頭

林紹輝又提到,重建項目的對面已有石籬商場,足以解決居民生活所需,「唔明點解仲要起舖頭」。他指房委會在以往的重建項目中曾承諾會興建康體設施供居民使用,惟落成後的籃球場及羽毛球場卻需要收費,目前區內現時只有一個可免費使用的籃球場。

葵青區議會主席林紹輝
葵青區議員林紹輝

他又批評,計劃提及增設一所幼稚園,但他指受移民潮影響,區內部份幼稚園已有收生困難,再興建幼稚園只有遇上同樣問題。他建議興建老人中心或托兒所代替幼稚園。余碧琪僅回應指會「急市民所急」,需要再作討論。

建公屋或居屋?房委會代表:要保留彈性

至於新建公營房屋將是公屋還是居屋,余碧琪表示將會根據市民的需求再作定論。林紹輝其後追問有關安排,提醒署方若計劃興建公屋,需要好好分配單位面積與入住人數。他表示署方早前將21.85平方米的單位劃為三人單位,「好多人生咗小朋友住唔落」,導致大量入伙的居民要搬走。

林紹輝續指,如項目劃為居屋,則會與毗鄰的石偉樓及石怡樓顯得格格不入,在管理方面亦會出現困難。余碧琪則再次強調「要保留一個彈性」,但會將居民的意見記錄在案。

前石籬天主教小學空置校舍
項目內的前石籬天主教小學空置校舍由職工盟培訓中心租用,職工盟宣布解散後已停止對外開放

螢幕截圖 2021-12-06 下午3.09.43

螢幕截圖 2021-12-06 下午3.09.49