(獨媒報導)持續一年的西環海都樓大維修爭議未解決,管委會原定上月3日安排的特別業主大會再度取消。管委會隨後發出通告,稱法團銀行戶口被凍結,將委託會計師樓向每戶收取逾600元管理費及三期合共約9萬「工程分攤費」。
中西區民政事務處回覆《獨媒》查詢指,管委會須向業主提供書面法律意見、受委託會計師樓的資料及收費等,又稱已多次提醒應以法團名義開設銀行戶口,及交代法團現時財務狀況。
法團:每戶須交9至35萬元工程費 如未準時繳交或收取利息
西環海都樓前年召開業主大會,通過不使用市建局「招標妥」進行3千萬元大維修,引發連串爭議並持續至今。去年9月,法團臨時取消業主大會後,居民未有理會,到大會現場通過罷免現屆法團及選出新委員。
海都樓管委會之後再定於1月3日的特別業主大會,但因場地負責公司取消租用場地,令管委會第四度臨時取消或延期業主大會。
至2月初,法團於大廈張貼通告,通知業主須繳交管理費及維修費用。通告指,由於法團銀行戶口被凍結及撤銷,現時無法支付一般運作開支,包括電梯、清潔、一般維修保養及管理公司費用等,故管委會在會議上通過委託會計師樓「卓盈專業服務有限公司」2月起臨時代收代管費用;因「代收代管」方式屬「臨時性質」,不會發出收據,業主須自行保管入數紙。通告又指,如業主未能準時繳交費用,將會保留法律追究,以及收取利息和行政費。
通告附件顯示各單位,包括地舖及寫字樓業主須繳交的金額。「工程分攤費」將分3期收取,每期業主須邀交29,647.5至118,697.99元,三期費用合共89,023.5至356,093.97元,其中住宅業主須邀交89,023.5元,而「管理費」則每月收取255至645元。
中西區民政處:多次提醒管委會應以法團名義開銀行戶口
中西區民政事務處回覆《獨媒》指,已促請管委會就有關安排向業主提供書面法律意見、受委託會計師樓的資料及收費等。民政處又指,根據《建築物管理條例》第20條規定,管委會應以法團名義在銀行開設一個維持有利息的戶口,作為存放基金及支付大廈管理支出,就此已多次提醒管委會,並盡快向業主交代法團現時的財務狀況,包括收支概算表、法團銀行戶口帳目等。
至於原法團多次以場地問題取消或延期業主大會,民政處指已多次要求管委會安排海都樓附近或中西區內舉行會議,亦表明免費及不限時西營盤社區綜合大樓的場地,並就1月3日的延會消取向管委會表達關注。民政處亦提及在1月23日出席法團管委會會議時,再次重申會繼續提供場地協助延會順利進行,以及促管委會妥善安排延會。