【獨媒報導】大埔宏福苑將於今週六舉行特別業主大會，討論是否撤換法團管委會成員。由10多名街坊組成的屋苑關注組「關注宏福」，向《獨媒》指出多項法團罪證，包括透明度低、居民查詢「十問九唔應」、將居民私隱資料張貼在公佈板，及曾擅自否決3間管理公司標書，指只有已沿用20年以上的置邦興業管理公司合乎資格。《獨媒》向現屆法團主席查詢時，惟主席拒絕回應事件。

法團擅自否決3間管理公司標書 業主不滿冇得揀

「關注宏福」由10多名居民組成，大部分是屋苑業主，部分人由入伙起一直居住至今；成員中亦有較年輕的非業主居民，但已在此住了10年以上。成員之一Chris指，關注組成立始於今年3月的特別業主大會，當時業主需議決未來3年聘用哪間管理公司，惟投標章程由宏福苑現時聘用的置邦興業有限公司撰寫；雖有4間公司投標，但法團管委會稱合乎資格的只有置邦，意味著業主根本「冇得揀」。

有業主不滿，質疑法團擅自做決定，違反了《建築物管理條例344章》，即管委會可以審閱標書後推介某間公司，但不能自行否決。最終，該次大會取消了有關議程，開注組指法團主席鄧國權承諾會舉行「業主諮詢大會」再商討事件，惟其後以諮詢文件和問卷調查取代諮詢大會，並以臨時合約形式繼續聘用置邦至今。《獨媒》翻查當日會議紀錄，惟未有紀錄鄧的說法，只稱因有業主質疑議程及不滿沒有選擇，鄧最終取消是項議程。

Chris形容，由置邦自己撰寫標書，如同由學生撰寫考試試題：「咁同度身訂造冇分別喎，你自己一定會滿足到啲條件。」業主劉先生嘆，宏福苑過去20多年來一直由置邦及置邦的「前身」怡高物業管理，直言「我都唔知佢好唔好，冇感受過其他公司（的服務），冇得比較」。

關注組成員住址「被公開」 法團疑借民政「過橋」拖延開會

由於法團拖延數個月，仍未召開業主大會處理管理公司一事，關注組在7月收集5%業主簽名，要求開會。法團之後去信關注組成員李太，詢問她是否關注組召集人，並將有關信件貼於屋苑公共範圍的公布版，信上有李太的全名和住址；關注組投訴後，法團才用筆塗去住址。

法團其後擬於9月召開業主大會，惟因申請使用社區會堂作開會地點時，遭民政處以防疫為由拒絕，將大會延期兩個多月至今。Chris質疑法團有心拖延開會日子，指過去的開會地點為宏福苑籃球場，根本無須向民政處申請社區會堂：「你3月開大會都喺籃球場（開會），點解宜家唔可以？」

副局長胡健民曾任法團顧問

翻查資料，法團管委會現時共有16人。現屆法團主席鄧國權自第一屆起已是委員，並自2012年起連任三屆主席至今，去年亦被委任為大埔南分區委員會成員；民建聯胡健民曾擔任法團顧問，惟他在上任民政局副局長後，顧問一職改由民建聯前大埔區議會主席黃碧嬌代替。

關注組批法團透明度低 望重奪主導權

在「關注宏福」正式成立前，何先生、劉先生等居住多年的業主，已關注屋苑事務10多年，亦曾加入管委會，惟寡不敵眾，未能改變和監察法團多數舊委員的做法。劉先生指，當時管委會內部劃分為維修、監察、財務等不同小組，如不屬該小組，無法得知有關詳情。他們又指，過去業主向法團作查詢或投訴時，無論是以WhatsApp直接詢問或透過管理處交信，大多時候均沒有回應。

「關注宏福」計劃派出12名成員競選管委會，盼踢走大部分現屆委員，重奪法團主導權。他們表示，若成功當選，將會定期辦居民交流會，並檢查清楚財政數字。Chris解釋，財務報表顯示法團現時有約1,200萬元儲備，惟他質疑一個已管理屋苑20多年的法團，「得1,200萬咁少」，亦質疑在1,200萬元中有否包括業主入伙時繳交、總數約260萬的三個月按金。

法團主席拒回應：等居民自己決定

《獨媒》致電鄧國權查詢時，鄧先稱接受訪問前要和其他委員商討，其後直接表明不會回應關注組的指控：「呢啲技倆嘅嘢⋯⋯等居民自己決定（是否撒換法團）啦。」