【獨媒報導】時任行政長官林鄭月娥於2021年《施政報告》中，邀請市建局參考「油旺研究」在荃灣進行地區規劃研究。市建局於今年5月已展開「荃灣地區規劃研究」，範圍由荃景圍一帶涵蓋至荃灣東工業區，並分為「核心區域」及「機遇區域」兩部分，共236公頃。局方已向「核心區域」樓齡逾30年約15,000個住戶發出問卷，並在街頭收集約3,000份問卷。荃灣區議會昨日（9月26日）討論，議員對研究普遍表示歡迎，亦有議員保育部分舊建築，以及保留荃灣大會堂、雅麗珊社區中心、荃灣多層地車場等具標誌性的建築物。
研究為期24個月
市建局的「荃灣地區規劃研究」為期約24個月 ，研究範圍將由荃景圍一帶涵蓋至荃灣東工業區，並分為「核心區域」及「機遇區域」兩部分 ，前者主要涵蓋荃灣市中心一帶舊區，面積約為79公頃，該區約有710幢私人樓宇，當中八成樓宇樓齡已達50年或以上。後者主要涵蓋荃灣東工廠區、荃灣海濱長廊、荃景圍及柴灣角工業區一帶約157公頃的地帶。
研究將分為六個階段進行，首階段基線研究已於今年5月展開始，並已陸續向「核心區域」範圍內30年或以上樓齡樓宇的業主及租戶，分別發出約1.5萬份問卷，旨在收集他們對自住樓宇狀況及附近居住環境的意見，同時在荃灣街頭進行了地區意見調查，完成約3,000份有效問卷。顧問團隊正整理第一階段所收集的資料和數據，第二階段則會邀請相關地區持份者、團體及組織等參與討論 。
荃灣區議會周二（9月26日）討論，在會上，多名議員對於荃灣市區重建項目表示歡迎。區議員陸靈中表示，區內有多幢逾60年樓齡樓宇，亦出現多宗簷蓬石屎剝落個案、喉管錯駁問題，顯示荃灣市區重建刻不容緩。區議員劉卓裕同樣認為荃灣市區重建刻不容緩，詢問局方可否提供重建時間表。
荃灣區議會主席陳琬琛則指區內仁濟醫院容量不足，倡增加醫療設施，包括加高目前戴麟趾診所的層數。他又望興建新街市，用作重置楊屋道街市檔戶。
市建局總經理（業務策略）孫知用表示，市建局、政府與顧問公司三方面有緊密合作，設立督導委員會監察研究進度。對於荃灣社區設施不足問題，他指研究將會審視整體荃灣區休憩用地及社區設施，倘若重建項目導致區內人口增加，將會提議增設各種設施以符合更新規劃藍圖標準，惟未能提供具體重建時間表。
市建局總經理（業務策略）孫知用（右）
議員倡保留部分建築物及荃灣大會堂、雅麗珊社區中心、荃灣多層地車場等
過往不少大型重建項目，皆向區內的公共設施開刀，亦影響部分區內歷史建築。陸靈中倡議市建局按「新舊交替、新舊共融」方向，保育部分建築物，並指自己曾作意見調查，街坊欲保留如荃灣大會堂、雅麗珊社區中心、荃灣多層地車場等建築物。劉卓裕則指，市區重建項目經常忽略市民對於舊區感情和人情味。
荃灣區議員陸靈中
孫知用則指會與顧問公司小心研究，並根據市區更新「5R策略」即「重建發展」、「樓宇復修」、「改造重設」、 「保育」及「活化」進行綜合考慮。局方亦會按「一地多用」政策，騰出土地作房屋供應。
荃灣大會堂