（獨媒報導）出售租置屋邨元朗朗屏邨，法團召開特別業主大會，議決延續現任公司的屋邨管理及清潔服務合約，未有重新進行招標。業主大會更安排在平日早上（9月7日星期三）早上11時，於旺角麥花臣場館舉行。今日大會上，多名居民質疑安排，惟在大批在場人員「保護」主席台，兼法團手握大量授權下，全部續約議決皆獲通過。
3年無開業主大會 法團任期逾4年未改選
朗屏邨於1986年入伙，邨內有15座共8,491個單位，屬房屋署租者置其屋計劃下的公共屋邨，目前由「創毅物業服務顧問有限公司」負責屋邨管理及清潔服務。朗屏邨現任法團於2018年3月就任，至今仍未改選，上一次周年業主大會已是於2019年4月27日舉行。按法例規定，法團任滿兩年後，必須於當年業主大會卸任並舉行選舉。
惟法團至今，仍未安排舉行業主大會，反而在早前召開特別業主大會，議決延續現任的「創毅物業服務顧問有限公司」屋邨管理及清潔服務合約，及與朗屏邨三間原廠升降機保養承辦商續約。有居民對此安排不滿，成立「朗屏邨街坊會」Facebook專頁，要求舉行周年業主大會，又質疑法團盈餘在一年間由2,800萬大跌至800萬。就特別業主大會的安排，有居民亦在日前發起聯署，要求慣例不作投票的房屋署否決續約。
朗屏邨特別業大會今日舉行，法團安排12架旅遊巴接送出席居民。《獨媒》記者今早在場觀察，早上10時許已陸續有居民自行到場，巴士則於早上約10時10分起到達場外，現場於10時15分開始登記。期間在現場採訪的《Channel C》副採訪主任、記協主席陳朗昇，遭警方以「妨礙警務人員執行職務」及「在公眾地方行為不檢」拘捕。
居民未開會即遞聯署要求改選法團
大會開始前，「朗屏邨街坊會」成員先向法團主席陳雄漢遞交聯署要求召開業主大會。他們收集到534名業主簽署，內容包括要求查閣2021年6月至2022年5月期間的法團財務細節；要求超過每年預算20%的開支項目必須公開招標；大維修必須使用市建局「招標妥」以及改選法團管委會，並即場要求陳雄漢簽署確認。法團法律顧問、鍾沛林律師行代表陳志華表示，法例未有規定法團主席必須簽收，陳雄漢接過聯署亦無簽名。
發問程序惹不滿 管理公司員工拉人鏈阻擋
大會於約11時10分開始，逾200人出席。在場屢有業主舉手發問，有人質問「點解唔喺（朗屏邨內）八角廣場（開會）？」、「（預約）麥花臣你洗咗幾多錢？」未獲理會。
大會司儀公布每項議程可供三名業主提問，但須由工作人員「揸咪」，不能自行手持。安排再度引起不滿，有業主鼓躁並一湧而上。身穿黃色外套的創毅管理公司人員隨即牽手拉起人鏈，站在台前阻擋業主靠近。一輪擾攘後，司儀宣布可改為發問五條問題，業主可自行「揸咪」但「限時一分鐘，一分鐘後會熄咪」，有業主不滿指「book到今晚11點，點解限一分鐘？」
期間有業主在台主大喊：「唔接受呢個規則嘅人舉手！」在場大部分人舉手示意，惟司儀未有理會。爭持至中午約12時，司儀宣布就議程一即延續屋邨管理服務合約三年投票，台下業主則持續鼓躁並拒絕投票。司儀在7分鐘內宣布截票，結果顯示有97.637%業主贊成管理公司續約，業權份數為58,936，2.368%反對，業權份數1,430。在場業主即時鼓躁，有人大喊「造假！」
中午約12時半，司儀宣布就第二項議程（延續清潔服務合約三年）投票。有業主持咪發言1分鐘，質疑法團未有讓業主選擇公開招標，並不合法。陳志華律師則指「今日議程一定合法」，指如否決續約便會重重新招標。
雖然間中有業主不滿，惟會議繼續舉行，
大會隨後繼續進行，雖仍有傳出業主不滿聲音，但投票及點票程序均繼續進行。就第二項議程結果，84.623%贊成續約清潔服務合約，業權份數為59,143，15.377%反對，業權份數為10,747。至於第三項議程，三間原廠升降機保養承辦商均成功續約。
大會司儀在大會完結前，代表管理公司「多謝咁多位業戶支持」，惟引來噓聲及有人反擊「冇人支持你呀！」大會歷時約兩個半小時。
居民擬組隊競選法團：寧願驚都想作出改變
「朗屏邨街坊會」成員馮小姐在會後向《獨媒》表示，認為法團無視業主權益，將大會安排在平日上午在旺角舉行。她指邨內及鄰近的元朗、屯門及天水圍皆有合適場地舉行，而大會進行期間，議決是否續約的管理公司亦未有避席。
資料顯示，在今日特別業主大會上，法團委員手持合共逾1,100戶授權，單是主席陳雄漢已獲608戶、業權份數達30,258份授權。馮小姐對結果亦不感意外，指今日主要目標是將5%業主聯署交到法團主席手上。她又對房屋署在續約事宜上未有行駛131,676份業權份數投下反對票表示失望，認為署方應協助小業主。
馮小姐表示，將召集有心人參選法團，苦笑稱「總要有人企出嚟」，「會覺得驚，但寧願驚，都想作出一啲改變。」
全港業主反貪腐反圍標大聯盟莊榮輝認為，法團在議程安排上有瑕疵，例如未有說明續約的條款為何。對於管理公司在場協助投票程序及負責主持會議，莊榮輝形容情況「離譜，完全冇避嫌」。他又提到，會議上使用的每一張投影片都印有「創毅物業服務顧問有限公司」牌頭，「你間公司招標，你就貼到個名周圍都係」，認為對業主投票意向絕對有影響，公司應就此向業主解畫。