【獨媒報導】上環中源中心三年內進行兩次大維修，費用共約6,700萬元，過程中疑涉及疏忽，引起業主質疑。反圍標大聯盟及大廈業主今早到灣仔民政事務總署請願，促當局介入事件。民政事務總署回覆《獨媒》表示，就有業主指法團涉嫌違反《建築物管理條例》，總署及中西區民政處正按既定機制依法調查及跟進，物業管理業監管局亦正作適當跟進。
動工後稱發現「雙層紙皮石」須額外工程
位於上環的中源中心樓齡逾40年，分別有A、B兩座住宅及地下商場，今次爭議同涉及維修。中源中心在2023年開始工程，費用約3,200萬元，惟承建商發現外牆在約10年前維修時，沒有將原先的紙皮石拆卸，便再直接鋪上另一層紙皮石，外牆工程需中止，棚架需拆除，只進行內部裝修。至今年再進行第二次「後加工程」，拆卸「雙層紙皮石」，費用約為3,500萬元。
今早，上環中源中心業主和反圍標大聯盟發言人莊榮輝一行約30人，到灣仔民政事務總署遞交請願信。他們手持大廈失修的相片及標語，並高喊口號：「3年進行兩次大維修，中源中心業主苦不堪言，要求追究責任及損失，要求民政署介入。」
協助業主的莊榮輝指，中源中心第一次工程有疏忽，導致出現第二次工程，令業主造成損失。他表示，現屆法團有成員10年前已擔任委員，理應知悉「雙層紙皮石」問題，惟「法團、管理公司、同埋顧問公司都話唔知雙層紙皮石，係要搭咗棚先知，一定出現咗缺漏，有啲人做錯嘢。」
他提到中源商場大業主為鍾培生家族，擁有全屋苑約三成業權，其決定「一錘定音」，小業主曾嘗試聯絡惟不獲正面回覆，只派出代理人「推搪，甚至耍佢哋」。
業主曾先生表示，兩次工程令每戶須支付11至12萬元，「如果佢一早發現雙層紙皮石呢件事，咁我哋就唔需要損失呢筆費用。」他又提到，第一次搭棚工程橫跨約一年半，結果外牆「冇嘢做過嘅」，而棚架阻擋單位採光，「打開窗都驚有啲蛇蟲鼠蟻入嚟，所以成日都要開冷氣，電費又要畀多啲。」中源中心將於本周五（3月14日）將舉行特別業主大會，追究工程導致的損失及相關責任，並要求撤換現屆法團全體委員。
民政事務總署回覆《獨媒》表示，中西區民政處一直與中源中心法團及相關業主保持緊密聯繫，就大廈管理事宜提供意見和協助。就業主指法團涉嫌違反《建築物管理條例》的規定，民政總署及中西區民政處正按既定機制依法調查及跟進，亦會派員列席3月14日的業主大會。
總署又提到，中源中心法團有聘請持牌物業管理公司，物業管理業監管局正按相關大廈管理的情況作適當跟進。如有關持牌物管公司未有按照操守守則行事，包括持牌物業管理公司於《建築物管理條例》下的責任，監管局會按《物業管理條例》跟進。
曾先生、莊榮輝
市建局：樓宇更新大行動資助須待業主大會議決
此外，根據法團張貼於大廈的通告，指中源中心已申請市建局的「樓宇復修綜合支援計劃」資助，其中「樓宇更新大行動2.0」、「公用地方維修資助」、「強制驗樓資助計劃」已獲批，另外「樓宇排水系統維修資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」的申請則為進行中。然而業主則質疑市建局需待業主大會通過，才會發出「原則上批准通知書」。
《獨媒》就事件向市建局查詢，局方指中源中心就「強制驗樓資助計劃」的資助，已於2018年發出；「公用地方維修資助」則於2019年6月13日原則上批准，待工程按計劃完成後發放資助。至於「樓宇更新大行動2.0」（第三輪）、排水及消防安全資助計劃，市建局指是於2023年7月7日收到申請，並於2024年1月及4月向法團發信，通知其獲排序於2024年9月處理。
不過市建局稱，由於法團仍未按計劃要求於業主大會上議決申請相關事項，故局方並未發出原則上批准通知書。若法團最終未能提交，申請資格或被取消，而市建局一般會於收齊文件一個月內發出原則上批准通知書。