（獨媒報導）撤辣後樓市的「小陽春」可能已消失，差餉物業估價署公布的最新數據顯示，私人住宅售價指數已連跌兩個月，跌至301.8，回到2016年9月水平，按年跌13.1%。而今年上半年樓價累跌3%。至於租盤市場，租金指數則連升3個月。
差餉物業估價署最新公布7月數據顯示，A類單位，即40平方米（約430呎）以下的單位，售價指數按月跌1.27%，上半年跌約2.6%。至於B類單位，40至69.9平方米（約430至752呎）單位的售價指數，按月跌1.41%，上半年跌約1.9%。
430呎以下售價跌最多
至於較中型及大型單位，C類物業70至99.9平方米的物業（約753至1,075），售價指數按月跌1.24%；D類物100至159.9平方米物業（1,076至1,721呎）按月跌0.46%。最後E類物業，即160平方米或以上（約1,733呎），同樣出現跌幅，按月跌0.62%。
大部分單位的平均售價，都回到2016至2017年的水平，例如A類單位售價大約跌回2016年水平，其中港島每平方米售13.3萬元，九龍售11.5萬，新界則售11.1萬。
九龍新界細單位月租創歷史新高
至於租金指數方面，6月份香港租金指數報189點，較5月188.7點升約0.16%，按年升4.5%，今年上半年累升1.61%。今年6月租金指數，已經創2019年12月以來新高，該時的租金指數是189.7。其中在較單的A類單位的租盤市場，更是創歷史高位，其中九龍區的A類單位租盤的平均租金每平方米是445，新界348，兩者都是創1999年有紀錄以來最高，亦反映較細單位的市場需求強勁持續高企。