（獨媒報導）領展資產管理有限公司今日公布本年度中期業績，集團行政總裁王國龍承認北上消費是「既定潮流」，但認為數字已穩定下來，指下半年的銷售情況具挑戰性：「講唔到係太過樂觀，因為市況對好多租戶整體嚟講都唔容易。」他表示，領展會以不同方式協助租客，包括審慎調整續租的租金，希望能保持97%至98%的出租率。
截至今年9月30日止，領展的收益按年增長6.4%至71.53億元，物業淨收入淨額則按年增長5.8%至53.59億元，另外，可分派總額為34.76億元，較去年同期增加了4.3%，每基金單位中期分派則為134.89仙，上升了3.7%。而淨負債比率是20.6%，香港物業組合的收益總額及物業收入淨額分別按年增長2.2%及2.4%。
望保持97%至98%出租率 指下半年銷售情況仍具挑戰性
在過去半年，領展的零售物業租用率為97.8%，期內簽定了逾300間新租約，續租租金調整率保持正數為 0.7%，但零售商戶每平方呎銷售總額按年減少4.3%。
在中期業績新聞發布會上，王國龍認為，第二季的下跌幅度較第一季少，雖然北上消費是「既定潮流」，但該數字已穩定下來，集團對各行業已設相應的租金及營業額比例，並有足夠數據研究如何支持商戶。他補充指，現時有約八成租客續租，縱使租金作調整後或會具挑戰，集團仍能保持很高的續租率，代表很多商戶希望在旗下商場「繼續做」。
至於會否減租共渡時艱，領展就未有正面回應，王國龍認為，下半年銷售情況仍具挑戰性，指集團就續租作租金調整時已較為審慎：「講唔到係太過樂觀，因為市況對好多租戶整體嚟講都唔容易。」他表示，商戶的營運成本、工資等均呈上升趨勢，從而令利潤減少，但指領展會繼承以不同方式支援租戶，希望能保持97%至98%的出租率。
王國龍
歐敦勤： 美國大選結果不會為營運策略帶來「戲劇性變化」
另外，共和黨候選人特朗普已宣布勝出美國總統大選，將重新入主白宮。領展董事會主席歐敦勤則指，集團業績在特朗普於2016年至2020年出任總統期間表現不俗，認為需要時間才能看到今次大選的影響。
歐敦勤表示，今次選舉結果不會為領展的營運策略帶來「戲劇性變化」，指集團策略是「進化（evolution)」並非「革新（revolution）」。王國龍則指，自2023年利息處於高位，影響消費者的購物意欲，亦加重租戶的借貸成本，指集團會密切留意物業投資者、發展商等會否調低價格，及提供認購機會，將盡早公布相關交易。
