【獨媒報導】前行政長官梁振英日前在社交媒體發文，指需慎防本港土地和房屋供過於求，稱「建城造地是科學和專業的，不能拍腦袋，矯枉過正的後果會很嚴重。」行政長官李家超今日被問及時指，經驗告訴政府造地不足令供應不足，會令樓價失控及市民上樓困難。政府必須掌推土地供應主導權，不然會被利益藩籬控制。
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梁振英日前發帖稱，土地供應並非越多越好，指過去十年造地計劃見效，樓價下跌兩成「政府又要救市」。他稱解決住屋問題誠然是好事，但會𧗠生負資產、金融及政府財政問題。他續指，過往政府開發新區能靠賣地賺錢，但新發展區密度越來越低，每呎地價收入下跌，加上規劃標準、工程難度、移山填海的造價和收地賠償越來越高，日後新區或入不敷支，更不消說新建的公路及鐵路，造成政府財政重大及結構性改變。
梁振英總結稱，估算房屋及土地需求需有眼光，指規劃中的新發展區成為熟地時，香港與內地的同城化效應會更加明顯，重申「建城造地是科學和專業的，不能拍腦袋，矯枉過正的後果會很嚴重。」
行政長官李家超今日舉行行政會議前見記者，被問及梁振英的帖文。李家超指「經驗話俾我哋聽，造地不足而導致供應不足，以及樓價失控，同埋市民上樓困難等等問題」。他指造地需時，過往停頓數年令情況「好唔理想」。
李家超指政府看法是「房屋市場要健康發展，主導權必須喺政府手裡面，因為如果唔係咁做呢，土地嘅主導權就變咗係利益藩籬嘅控制裡面，呢個係唔符合市民嘅利益，唔符合香港嘅利益。」
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他又提到造地及供應是兩回事，以政府財政為例，指政府盡量發掘財政來源但「唔一定要花曬」，可放於銀行。李家超指造地屬同樣道理，不斷造地可令政府在有需要時推出土地供應市場，沒有需要時亦可以放在土地儲備。
李家超又重申，政府估算本港所需的土地供應是客觀按數據判斷，指任何政府包括過往政府「都唔會輕率」。他指政府在2021年發表了《香港2030+》研究，從宏觀角度審視土地需求，社會亦普遍接受當中的分析。他重申《施政報告》提及的立場，即政府造地決心不變，推出土地時會考慮市場變化，讓市場平穩及健康發展。