【獨媒報導】政府於七月向立法會提交《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，管制劏房租金，並應立法會法案委員會要求，作出多項修訂，包括每年加租上限由15%下調至10%，惟仍不設民間團體要求的「起始租金」。關注基層住屋聯席與中大未來城市研究所合作進行調查，發現劏房租金已比去年上升5%，團體促將立法會三讀通過《條例》當日的租金凍結為起始上限。

劏房平均月租5,000元 港島最貴每呎$53.6

關注基層住屋聯席與中大未來城市研究所合作，於8月初至9月間向全港劏房戶及板間房戶進行問卷調查，接獲1,515個回覆，其中劏房月租中位數達5,000元，平均呎租為43.3元，港島區則最昂貴，中位數為5,200元，呎租近53.6元。

香港中文大學未來城市研究所成員楊子雋表示，劏房户及板間房户通常獲兩年租約，其中44%受訪劏房戶指在合約期間曾被加租，近三成人被迫加租超過500元，有人被加租超過1,500元。至於沒有簽租約的住戶情況更差，超過一半人曾被加租，更須面臨隨時被迫遷的問題。

香港中文大學地理與資源管理學系副系主任伍美琴指，劏房戶及板間房戶承受的租金已是過高，負擔的呎租比差餉物業估價署私人住宅各類單位的最高平均租金更高，情況值得反思。

團體促政府凍結租金 並每半年一檢

關注基層住屋聯席成員鍾惠賢表示，調查結果所示的劏房中位數5,000元，比去年劏房租務管制研究小組報告的4,800元已上升5%。法例預定於2022年1月1日生效，她再促政府訂立「起始租金」，凍結立法會三讀通過起計當日的租金，以防業主法例正式生效前「空窗期」大幅加租。她又指草案無訂明政策檢討機制，促政府每半年檢討一次，以便從速調整及檢定漏洞。

對於運房局同意下調續約加租上限，由15%降至10%，鍾惠賢認為增幅仍過高，加上疫情下經濟蕭條，對劏房戶構成極大負擔，故建議即使條例生效後，續租加幅亦不應超出該月通脹率。對於會否減少供應量，鍾惠賢不認同，指加租幅度不太影響業主圖利，相反丟空或出售單位的話，業主均須負擔更高成本。

劏房戶歎租金可在內地住逾千呎

太子劏房戶強哥的住所僅得約80呎，租金卻近4,500元，將於11月續約，正值政策實施前的「空窗期」。他提到，立法會今年通過《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例草案》，禁止任何人以高於水務署收費出售供水，違者可處罰款1萬元。惟業主仍每月徵收他和妻子每人40元水費，卻因擔心被迫遷而不敢投訴，不禁嘆：「我而家唔係開洗衣鋪喎。」

他憂慮業主趁着政策落實前加租，自己則因傷患無力工作，僅靠着太太打工賺萬多元維持生活。他又記起太太曾稱，用同等租金可在內地住逾千呎，在港卻僅得「四面牆」，概歎「其實我哋要點樣生活呢？」