【獨媒報導】市建局觀塘市中心重建項目第四及第五期自2023年流標後，向城規會提交新方案，建築物高度限制放寬至360米，總樓面面積亦大增25%。市建局行政總監韋志誠周日（6月30日）在網誌稱，料最快在年底再招標。局方將「優化」招標條款，容許中標財團分期支付前期款項，並研究其他分紅制度可行性。
市建局觀塘市中心重建項目第四及第五期自2023年流標後，向城規會提交「垂直城市」概念的新方案，將第四五期由原先規劃用途「綜合發展區（1）」地帶改劃為「其他指定用途」註明「混合用途」地帶，以涵蓋多種土地用途。方案亦放寬第四五期的建築限制，包括建築物高度限制由主水平基準280米增至360米，總樓面面積增加約25%至251,100平方米，即總地積比率約12倍。扣減地面協和街的主水平基準6米後，即樓宇最高可建354米高。翻查資料，若樓宇以最高高度限制建成，將成全港第5高、東九龍最高大廈，亦比安達臣道石礦場最高的主水平基準290米還要高。
市建局行政總監韋志誠周日在網誌稱，為增加發展商入標意欲，已循三方面展開工作。首先是委聘顧問公司與本地、內地及海外發展商及投資者會面，第一階段於4月底至5月初進行，約見了14間本地發展商管理層。網誌引述有意見指，項目發展年期長，在高息環境下融資困難，一筆過繳付前期款項造成較大的財政負擔。
第二是市建局率先進行各項技術研究和前期工程，包括拆卸發展局內的樓宇及完成平整土地工作；提前制訂興建接駁港鐵站、搬遷地下公共設施的工程方案及施工圖則，減省發展商的時間和人力資源。
最後是「優化」招標條款，研究「靈活」付款，容許中標者分期支付前期款項，以及研究其他分紅機制。
