【獨媒報導】發展商新鴻基地產位於西貢西沙路的十四鄉大型發展項目，佔地逾805萬平方呎，將發展為46幢樓高16至31層的住宅物業，合共9,700伙，預計今年第3或第4季推售，2026年分階段落成。項目涵蓋的康樂設施「西沙GO PARK」及「西沙SPORTS PARK」將於月底試運。新地亦斥資數十億元，優化西沙一帶的基建配套，包括擴闊一段長1.5公里的西沙路至四線、改善排水渠及排污渠、新增單車徑，以及興建社區設施大樓等，九成工程已完工及啟用。
十四鄉大型發展項目位於西沙路一帶，佔地逾805萬平方呎，分為A、B及C號三個地盤，發展為46幢樓高16至31層的分層住宅物業，合共9,700伙。項目整體補地價金額逾196億，預計今年第3或第4季預售，2026年分階段落成。
城規會圖片
項目除了發展住宅物業，亦涵蓋康樂設施，包括面積逾100萬呎的多元化戶外運動公園「西沙SPORTS PARK」，以及佔約逾30 萬呎的運動商業綜合部份「西沙GO PARK」。
位於海映路9號的「西沙SPORTS PARK」將提供多項運動場地設施，包括高爾夫球場、匹克球場、板網球場、棍網球場、網球場、足球場、三人籃球場、滾軸溜冰場，以及公路單車以及跑步徑等；「西沙GO PARK」則設有游泳池、室內多用途主場館、室外攀石場及24小時健身中心，預計6月底開始試運。
擴闊四條行車線 興建排水渠及排污渠
新鴻基地產工程管理部高級策劃經理阮學倫指，西沙路原本僅有兩條來回各一的行車線，惟車道狹窄容易擠塞，出現交通事便會癱瘓，新地將一段長1.5公里的西沙路擴闊至四線，並加建3條行人天橋及擴闊行人路，亦在附近增設單車徑，接駁往馬鞍山、上水以至屯門及新界西的單車徑。
四條行車線路段
西沙行人天橋
西沙附近單車徑
阮學倫又指，西沙路一帶的十四鄉，主要使用化糞池處理污水，惟污水會滲入地底，並流到吐露港，影響水質，加上西沙路排水設計欠佳，且地勢較低，在雨季經常出現水浸，因此建造長約2.1公里的排水渠及一條接駁至馬鞍山渠務系統、長約3.9公里的排污渠，改善有關問題。
此外，新地亦重置巴士總站、小巴總站及的士站等，同時新增3條巴士線，連接港鐵東鐵線、屯馬線和市區，未來將會增加4條巴士線。
除了道路基建，新地將興建樓高四層、樓面面積15萬平方呎的社區設施大樓，其中兩層為公眾停車場，其餘兩層為安老院舍、長者日間護理中心、殘疾人士地區支援中心及特殊幼兒中心，預計明年上半年完工。
社區設施大樓位於「西沙GO PARK」旁
改善工程涉數十億元
新鴻基地產工程管理部高級策劃經理張展鴻表示，改善工程在2018年展開，施工約6年，有九成工程已完成和啟用，只有少數行人路仍在進行工程，排污設施正待政府驗收，整個工程涉數十億元。
被問到僅擴闊1.5公里西沙路至四線是否足以應付日後需求。張展鴻指，該段路以外往馬鞍山的路段已是四線，認為容量絕對夠。
至於有關改善工程成本會否在樓價反映。阮學倫表示，樓價只會受市場影響，「我用咗幾多錢係唔會影響樓價」。
大埔區議員李華光、大埔區議員李耀斌、新鴻基地產工程管理部高級策劃經理張展鴻、新鴻基地產工程管理部高級策劃經理阮學倫（左起）