（獨媒報導）西九文化區陷財困，去年7月行政長官會同行政會議批准管理局建議，容許其出售西九第2區住宅項目。管理局向油尖旺區議會提交文件，擬建七幢住宅大廈，單位總數不多於1,995個單位，料第一季向城規會提出規劃許可申請。
西九管理局向油尖旺區議會提交的文件
西九管理局向油尖旺區議會提交的文件
西九管理局向油尖旺區議會提交的文件
西九管理局向油尖旺區議會提交的文件
立法會是於2008年批出216億成立西九管理局，當時稱以「自負盈虧」模式營運文化區。惟政府仍需支付其他共用及政府設施的開支，包括基建及搬遷尖沙咀消防局等。2013年，政府稱將承擔文化區綜合地庫的開支，至2020年合共批出235.7億。
立法會撥款合共逾235億興建的綜合地庫
除此之外，持續財困的西九文化區在2014年獲准放寬規劃密度，2017年又提供「加強財務安排」，包括將文化區內所有酒店、辦公室及住宅發展權授予管理局，涉366,620平方米，以「建造、營運及移交」模式發展及收取租金等。
去年7月，行政長官會同行政會議批准管理局建議，容許其出售西九第2區住宅項目，總樓面面積上限為170,280平方米。由於目前該塊土地屬「其他指定用途」註明「混合用途」，而住宅屬第二欄所載用途，管理局將根據《城市規劃條例》第16條，在第一季向城規會提出規劃許可申請。
擬建的七幢住宅大廈位於九龍站上蓋豪宅君臨天下前方，大廈將建於三層平台之上，樓宇高度為主基準以上84至100米。平台設零售、餐飲及消閒和附屬設施，地下三層則為綜合地庫。
西九管理局向海濱事務委員會提交文件
西九管理局向海濱事務委員會提交文件
翻查資料，住宅前方的臨海用地為預定興建的第三批文化藝術設施，包括音樂中心、大劇院及音樂劇院，目前未有動工日期。
西九管理局在2023/24年度計及利息及投資收入為10.61億，支出為16.39億，營運赤字為5.78億，較上一年度的7.18億下降。管理局指赤字連續三年下降，反映在增加收入和控制成本方面的努力取得顯著成效。成本回收率方面，去年回收率由37%增至44%，計及利息收入後則為63%。報告亦提及住宅發展，指可提供更穩定的收入來源，增強財務彈性，並更充分地釋放西九商業土地發展潛力而不用增加政府財政負擔。