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經民聯促樓市「撤辣」 龍漢標:樓價持續下跌令業主心理上窮咗

經民聯促樓市「撤辣」 龍漢標:樓價持續下跌令業主心理上窮咗

【獨媒報導】行政長官李家超10月將公布《施政報告》,經民聯周一遞交建議,促當局撤銷樓市「辣招」。地產及建造界立法會議員龍漢標認為,「辣招」令市場對政府賣地價格預期有很大影響,指該不必要的障礙令市場未能健康發展,如樓市下跌會更令全港130萬業主在心理上「窮咗」:「就算唔係真係窮咗之外呢,心理上都會覺得『窮咗』,咁於是乎就會影響到消費意欲,同我哋宜家要講緊振興經濟、搞活夜市係背道而馳!」

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龍漢標

經民聯要求當局盡快調整樓市「辣招」,暫緩徵收額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅。龍漢標舉腳支持,重申「辣招」屬於非常時期的非常措施,即利用額外税額壓低需求,但本港如今供求已大致平衡,已向李家超反映「辣招」應功成身退:「若果我哋唔取消『辣招』,今時今日嘅樓市就唔能夠健康發展!」他再三強調,並非要求當局藉取消樓市「辣招」托市,但不合理的措施就應取消。

他補充指,本港大部分中小企均利用物業,向銀行抵押換取貸款額度,如樓價持續下跌,銀行會要求額度減低或收回欠款:「就會造成連鎖反應,對經濟有莫大影響!」

林健鋒憂不少市民成負資產 情況或一發不可收拾

行政會議成員、經民聯副主席林健鋒認為,樓市如繼續下跌,不少市民會成為負資產,指樓市、股市是香港經濟的寒暑表,但本港在疫後的經濟復常卻未如預計:「今年嘅樓市呢,比起舊年已經跌咗差唔多兩成,如果再跌落去㗎呢。我哋恐怕會有好多人早前買落嘅物業呢會變負資產,情況呢亦都可能一發不可收拾!」

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林健鋒

林健鋒重申,暫緩徵收額外印花稅、買家印花稅及從價印花稅,才能釋放市民購買力,及換樓的意欲。內地日前公布買賣股票印花稅減半,林健鋒希望香港盡快跟隨,將股票印花稅由0.13%減到0.05%,指本港作為國際金融中心,必須保持競爭力:「我哋嘅決定一定要快同埋準!我哋覺得呢兩樣嘢,都係有助我哋香港經濟活力提升!」

建議向企業提供「握手費」 交椅洲人工島建第二座高鐵站

現屆政府提出「搶企業」、「搶人才」,本身是商界代表的林健鋒則希望當局加大力度,訂立更進取的招商引資策略,包括成立專項基金作補貼,或提供「握手費」,即在用地上提供方便;並提供税務、財政支援,即子女教育扣税、住屋按揭優惠及租金補貼等,及將人才置業額外印花稅改為「先免後徵」以吸引人才及其家人留港。

經民聯共向政府提出130項建議,包括建議當局研究在交椅洲人工島,興建第二座高鐵站,促進與大灣區互聯互通,並規劃及落實第四條過海隧道或大橋。

經民聯主席盧偉國同認為,本港在疫後復甦進度不如預期,當局必須加強市場、市民的信心。本身是工程界議員的盧偉國,他就指業界除了面對人力短板,土地亦不足,稱當局收回的棕地便屬於業界大型建築器材、維修存放等產業的重要組成部份,促當局做好計劃,讓相關企業「有地可搬」。

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盧偉國(左)

陸瀚民倡參考青島夜市 指可「晚行朝拆」

選委界立法會議員陸瀚民早前與另一議員梁毓偉,到青島考察李滄區的「李村夜市」。他指「李村夜市」 選址在大型經濟體、商場或商業區的延伸,能讓市民徒步前往,並與附近的零售餐飲業起協同效應,建議港府可參考。

在營運方面,陸瀚民稱「李村夜市」採用「晚行朝拆」,周末夜市是本港可以參考的其中一個方向,並且可效法「唔收門票,薄利多銷」。他表示,曾與該夜市的年輕店員溝通,大多日間另有正職,晚上才開檔,認為如本港發展夜市,亦對青年人、個體戶就業有幫助;指經民聯將就夜市建議向當局另行遞交建議及報告。

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陸瀚民

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