（獨媒報導）柴灣「樂建居」是政府重推「私人發展商參建居屋」的頭炮，不過市場反應冷淡僅收得一份標書。地政總署今日公布，因為地價標金未達到政府所定的底價，政府不會出售該幅土地。地政總署指政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。房屋局發稿指出，投標者出價往往視乎不同因素，當局會適時檢討是否根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來「樂建居」用地的招標安排。
四大發展商無參與
最終入標唯一公司是「極好有限公司」，其母公司為「安保工程控股有限公司」；四大地產發展商沒有參與今次投地。當局未有公布「極好有限公司」投地價錢，但地政總署的新聞稿指，地價標金未達政府底價，按既定機制，如沒有任何標價達到政府評估的底價，就不會出售該土地。
地政總署發言人指，政府不會對投標者出價作出揣測，因為出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。
房屋局則指，「樂建居」政策框架已反映持份者的意見，清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求，當局相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。
稱鼓勵發展商用私人土地建居屋
當局指，根據柴灣「樂建居」的政策框架，發展商須以市價六五折出售單位，當局認為用地位於市區，並鄰近地鐵站，認為適合讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。當局再重申投標者出價視乎不同因素，會密切留意市場發展，「適時檢討是否需要根據市場發展調整『樂建居』的部分主要參數及其他『樂建居』用地的招標安排」，並指繼續鼓勵私人發展商用私人土地興建「樂建居」。
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政府本來打算推出的「樂建居」項目有兩個，除了柴灣還有東涌東122區，兩項目本來預計提供2,300伙單位，當中柴灣項目就規定不少於700伙。早前香港測量師學會會長林家輝就估計，賣地條款規定須以市價六五折發售，對發展商風險較大，若樓市下跌，「好難知後果」，加上一旦銷情不理想，「賣唔哂要自己搞掂」，結果「可做可唔做嘅發展商，佢梗係唔做啦」。